Groenoord 279, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 415.000,-- k.k.

Royaal hoekherenhuis gelegen in de mooie wijk Groenoord

• 4 slaapkamers (5 mogelijk)
• Sfeervolle woonkamer met uitgebouwde zijkamer
• 2 badkamers
• Ruime tuin op het zuiden
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk

Deze woning is rustig gelegen in een fraai opgezette woonwijk met veel groen.
In de directe nabijheid vindt u diverse scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
Via een overdekt entree komt u in de hal met plavuizen vloer, garderobe ruimte en toilet met fonteintje.

De royale living (parketvloer) heeft een openhaard met gasblok, het eetgedeelte ligt de achterzijde van de woning met een doorgang naar de keuken.

Via de schuifpui komt u in beschutte tuin met poortdeur, de berging voor o.a. de fietsen ligt achter de uitgebouwde zijkamer.

Doordat de begane grond aan de zijkant is uitgebouwd heeft u nog een 2e zitgedeelte. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als kantoor aan huis. De openslaande deuren geven toegang tot de zijtuin.

Tenslotte de dichte keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, ruime geheel betegelde badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad en douchecabine. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met schuifpui naar een zonneterras.

2e verdieping:
Overloop, vanwege de extra opbouw achter is er een ruime 2e slaapkamer ontstaan en is er een 2e badkamer gerealiseerd met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er aparte ruimte voor de cv ketel en de aan-/afvoer wasmachine.
Extra is nog de aparte werkkamer/strijkkamer aan de voorkant.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en geeft voldoende privacy. Achter ligt nog de stenen berging voor o.a. de
fietsen.

Goed om te weten is dat deze woning over maar liefst 16 zonnepanelen beschikt. Het definitieve energielabel wordt binnenkort vastgesteld.

Kortom een woning die u middels een vrijblijvende bezichtiging van binnen moet zien !

Interesse? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.