Hazeveld 8, Alphen Aan Den Rijn

Karakteristieke jaren '30 2/1-kapwoning aan de rand van het centrum van Alphen met fraai uitzicht over het plantsoen aan het Hazeveld.

• Bijzondere indeling met grote hal en 2 separate kamers op de begane grond
• Goede isolatie: betonnen vloer met isolatie, spouwmuur- en dakisolatie + dubbel glas.
• Kamer achterzijde met aangebouwde serre. Voorzijde met fraaie erker. Uitgebouwde keuken.
• Voorzien van cv-ketel uit 2020.
• Bekijk de video + impressies voor een verbouwingssuggestie van de begane grond.

Deze fraaie half-vrijstaande woning ligt op loopafstand van het centrum. Ook het station is lopend bereikbaar. U vindt hier de rust van het fraaie Hazeveld gecombineerd met alle voorzieningen onder handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Royale entree/hal met toegang tot de kelder (met meterkast), toilet, keuken, woonkamer en extra kamer.
Aan de voorzijde treft u de woonkamer met erker en fraai zicht over het Hazeveld. De woonkamer heeft een fraaie authentieke schouw. Aan de voorzijde zijn er electrische screens bevestigd (zuidzijde).
De 2e kamer op de begane grond is nu in gebruik als hobbykamer, maar kan ook prima functioneren als eetkamer OF u realiseert met de naastgelegen keuken een grote woonkeuken van circa 6 x 4 meter.
De kamer aan de achterzijde heeft vloerverwarming en een aangebouwde serre met zicht op de beschutte achtertuin.
De keuken is wat verlengd (uitgebouwd) en beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de hal heeft u ook toegang tot het toilet (vergroot, hangend closet, met fonteintje) en de praktische voorraadkelder (kelder is ca 4,5 x 1,9 meter, hoogte ca 1,80 m).
Aan de achterzijde kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel. In de keuken en bijkeuken zijn 2 keukenboilers aanwezig voor snel warm water.

De impressies, plattegrond en video die zijn toegevoegd bij deze woning geven een goede indicatie van hoe de begane grond verbouwd kan worden. De grote woonkeuken aan de achterzijde zal een heerlijke leefruimte zijn. Aan de voorzijde een separate woonkamer die door de grote glazen deuren in verbinding staat met de hal en woonkeuken. Op deze manier leef je met elkaar op de begane grond, maar kan er ook rustig televisie gekeken worden, terwijl in de woonkeuken thuis gewerkt wordt.

1e verdieping: royale overloop, separaat toilet, royale badkamer met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde kunt u op het dak van de bijkeuken/berging komen.
Op deze verdieping treft u 2 grote slaapkamers en 1 kleine werk/slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai zicht op het Hazeveld en een balkon (boven de erker van de woonkamer).

2e verdieping: grote overloop met wastafel en dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde toegang tot de zolderkamer met dakkapel. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Via deze kamer kunt u ook de bergvliering bereiken.

De beschutte achtertuin ligt op het noorden en heeft een achterom. Achter de bijkeuken is de berging aangebouwd, met electra. De woning is voorzien van goede isolatie. De vloer is vernieuwd in beton en tevens voorzien van isolatie. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De spouwmuur is geïsoleerd. Tevens is het dak voorzien van isolatie en zijn de dakpannen in het verleden een keer vernieuwd. De muren op de begane grond zijn voornamelijk voorzien van glad stucwerk.

Bent u enthousiast geworden en zoekt u een karakteristieke, vooroorlogse half-vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Alphen met een fraaie ligging aan het Hazeveld? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.