Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn

Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-19 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-20 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-21 blur Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn foto-21
Bekijk 22 foto's
Bekijk 22 foto's
Bekijk 22 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 650.000 k.k.

Perceeloppervlakte

415m²

Woonoppervlakte

166m²

Kamers

4

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand vooroorlogs herenhuis aan de rand van het centrum

• Royale tuin met veel privacy > 200 m2 groot
• Zeer royale woonkamer ( > 70 m2!)
• Grote badkamer + 3 slaapkamers
• Veel karakteristieke details aanwezig
• Grote hobbyruimte van 28 m2 + veranda met breedte van ruim 9 meter

Er zijn impressies en een plattegrond toegevoegd van de begane grond zodat u een idee krijgt hoe de woning er uit kan komen te zien na verbouwing. Tevens is er een plattegrond toegevoegd van de 1e verdieping met opbouw t.b.v. extra slaapkamers.

Deze bijzondere woning uit 1935 met de naam Rehoboth is vernoemd naar de naastgelegen voormalige zaalkerk uit 1908. De woning behoorde vroeger bij de kerk en is ontworpen door W.B. Kroon. De ligging is gunstig, aan de rand van het centrum van Alphen. Scholen, uitvalswegen, het Alrijne ziekenhuis, de Oude Rijn en speelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Fraaie entree/hal met meterkast (12 groepen en aardlek), trapopgang, ruime toiletruimte en toegang tot de woonkeuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De dichte Siematic-keuken (2004) is voorzien van een royaal keukenblok in L-vorm en een separaat keukenblok met apparatuur (alles van Miele): 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, koffiezetapparaat en een dubbele spoelbak. Verder biedt de keuken veel bergruimte. Het warme water in de keuken komt via de elektrische keukenboiler.

De zeer royale woonkamer met houtkachel is woningbreed en heeft een oppervlakte van zo'n 73 m2. Door de vele raampartijen aan de achterzijde en zijgevel is er genoeg lichttoetreding. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, welke separaat regelbaar is.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de navolgende vertrekken:
Separate toiletruimte
Stookruimte met opstelling Nefit HR cv.-ketel, bouwjaar 2005
Ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine aansluiting.
De slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt veel bergruimte achter de schotten en op de bergvliering welke middels een luik vanaf de overloop/gang bereikbaar is.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd en nu voorzien van een vaste kast en dakkapel. De deur naar de voormalige 2e slaapkamer is nog aanwezig.
3e Slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
De royale tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort aan de zijkant van de woning. Door de prettige afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden met zon of juist schaduw.
In de tuin staat een zeer royale houten berging ( circa 28 m2!) met veranda/overkapping aan de voorzijde van bijna 10 meter breed en een voormalige kippenren aan de achterzijde (eveneens overkapt). De berging is voorzien van elektra.

Wilt u dat dit fijne huis uw thuis wordt? Neem dan een kijkje en overtuig uzelf!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hooftstraat 256
Postcode
2406 GR
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 166m²
Perceeloppervlakte
ca. 415m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 73m²
Inhoud
ca. 594m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Nefit HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 220m², 1100×2000cm

Garage

Buurtinformatie: Alphen Aan Den Rijn,
Nieuwe Sloot

Inwoners

627
Woningen

1350
Inwoners

Koop / Huur

 34% Huur  66% Koop

Huishoudens

 Nieuwe Sloot t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
35% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Nieuwe Sloot t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-21
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-21
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-21
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-21
Hooftstraat 256, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-21

360° Foto's

Laden, een moment a.u.b.

Video

Video Animatie

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172-472651