Jongkindt Coninckstraat 1, Alphen Aan Den Rijn

Zeer sfeervolle jaren '30 2/1-kapwoning in centrum met een vrijstaande studio/werkruimte

• Veel authentieke details gecombineerd met hedendaagse luxe
• Totaal circa 120 m2 gebruiksoppervlakte (incl studio)
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Gastenverblijf/kantoor/praktijk (2020) geplaatst in de tuin 
• Op loopafstand van hartje centrum

Op een fraaie en zeer gewilde locatie aan de rand van het oude centrum bevindt zich deze vooroorlogse 2/1-kapwoning. U woont hier op loopafstand van het centrum met een scala aan winkels, terrasjes, restaurants en theater. Het NS station, scholen en park Rijnstroom liggen eveneens op steenworp afstand.

Begane grond:
Entree/hal met authentieke granitovloer, een modern toilet, kelderkast met veel bergruimte en de meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Beide zijn af te scheiden middels en-suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een zijraam en sfeervolle erker. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd met een complete keuken, eveneens voorzien van houten vloerdelen. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een zeer praktische op maat gemaakte kastenwand en de volgende apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij een zeer grote dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. De royale slaapkamer beschikt over een luxe badkamer met badkamermeubel en ligbad. De slaapkamer is verder voorzien van een praktisch weggewerkte inloopkast, veel bergruimte en een bergkast met de cv-ketel en aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine.

Extra is nog het gastenverblijf aan huis, geplaatst in de tuin in 2020. Ideaal om als extra werk- of studeerruimte te gebruiken. Of als gastenverblijf aan huis. De studio is voorzien van een moderne en praktische pvc vloer. Er is in de studio een keukenblok aanwezig, evenals een douche en toilet. De ruimte wordt comfortabel verwarmd via infra rood panelen.

Buiten: 
De woning heeft een netjes aangelegde voor-, zij- en achtertuin, ook staan de fietsen droog in de houten berging.
Achter in de tuin is een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Nieuwsgierig? Dan is een vrijblijvende bezichtiging zeker de moeite waard!