Karmelietenlaan 30, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 600.000,-- k.k.

Sfeervolle 2/1-kapwoning (2016) op royaal perceel (348 m2) met zonnige tuin (Westen) en garage

• Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar en mooi zicht over de tuin
• Luxe keuken met eiland en diverse apparatuur w.o. quooker
• Garage en parkeren op eigen erf voor 2 a 3 auto's
• Achtertuin op het Westen met voorbereiding (heipalen) voor veranda achter in de tuin
• Perfecte afwerking, gestucte wanden, sunshower, vloerverwarming etc...

Deze luxe 2/1-kapwoning uit 2016 ligt in de geliefde woonwijk 'Burggooi', een kindvriendelijke en groene woonwijk. De woning is gelegen in een rustige straat en de woningen zijn gebouwd in een fraaie landelijke architectuurstijl. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, het NS-station, winkelcentrum de Atlas en het stadscentrum. De N11 en A4/A12 zijn snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
De woning heeft een ruime voortuin en oprit met ruimte voor het parkeren van 2 a 3 auto's.
U komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vindt u de meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars), een luxe toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, de woonkeuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming. Via de woonkamer komt u door openslaande deuren in de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim opgezet. De keuken heeft een spoeleiland met ontbijtbar, recirculatiekap, quooker, combi-ovenmagnetron, een 2e oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht, evenals op de 1e verdieping (achterzijde).

1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De douche heeft een ingebouwde sunshower. Daarnaast is het toilet en de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Verder treft u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers

2e verdieping: grote zolderruimte, extra licht door 2 dakramen en zijraam. Voor de wasmachine/droger en cv-opstelling is een aparte ruimte met extra 3e dakraam gerealiseerd. U vindt hier veel opbergruimte.

Achtertuin: zonnige fraai aangelegde tuin op het westen met aan de achterzijde naast de garage een voorbereiding (heipalen) voor het plaatsen van een veranda.

Zoekt u een royale perfect afgewerkte 2-onder-1 kap woning in Burggooi waar u zo in kunt?
Maak dan een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging.