Klaverhof 21, Alphen Aan Den Rijn

Tijdens alle jaargetijden schitterend uitzicht op het meer en een zonnig royaal balkon!

• Prachtig locatie om te mogen wonen
• Een royaal balkon van 15 m² op het zuidwesten
• 3 slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken
• Veel parkeergelegenheid voor het complex

Het complex heeft een centrale ligging op fietsafstand van winkelcentrum ‘De Ridderhof", goede busverbindingen en direct grenzend aan recreatiegebied Zegersloot met diverse eetgelegenheden, wandelroutes en golfbaan. Rondom het appartementencomplex zijn veel groenvoorzieningen en voor het complex is ruime parkeergelegenheid. Aan de voorzijde biedt het appartement een mooi, vrij uitzicht over Zegersloot. De VvE is actief en volop in ontwikkeling in verband met verduurzaming van het complex. Kortom een ruim appartement op een centrale maar rustige plek!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond van het complex:
Via het parkeerterrein bereikt u de centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de lift. Het appartement heeft op de begane grond een eigen fietsenberging.

De entree van de woning is op de 2e verdieping: .
Eigen entree via het afgesloten portiek. Bij binnenkomst de hal, bergkast, wasmachine ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en ruime garderobe en de trap naar de 1e (woon)verdieping.
Ruime badkamer (1996 vernieuwd, maar zeer netjes onderhouden) met wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie en toilet.
Woningbrede slaapkamer (mogelijkheid om 2 kamers te maken) met zicht op het meer.

De woonverdieping is lager gelegen en te bereiken via de trap in de hal.
De woonkamer met open keuken is ruim van afmeting en heeft door de grote raampartijen op het zuid/westen een prettige lichtinval. Vanuit de zithoek bereikt u het woningbrede balkon op het zuid/westen waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
De keuken heeft een in U-vorm opgesteld keukenblok, welke is voorzien van diverse apparatuur, tw.; hetelucht oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, enkele spoelbak en 4-pitsgaskookplaat. 

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraai houten vloer, die indien gewenst weer opgeschuurd kan worden.

2e hal met een vaste kast.
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken ontvangt u via een move account bij het maken van een bezichtiging.
• De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 241,69,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex en waterverbruik.
• Als voorschot voor de verwarming betaalt u € 171,80 per maand (dit zal per eigenaar verschillen en hangt af van het verbruik).
• Kosten elektra € 11,- per maand
• De Vereniging van Eigenaren is zeer actief
• Het appartement heeft ook een glasvezelaansluiting voor snel internet
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed om te weten: De VvE is bezig met het verduurzamen van het complex. Hierbij valt te denken aan het plaatsen van achtergevels met tripple glas, buitenmuur-, dak en vloerisolatie en mogelijk zonnepanelen. Deels zal dit uit de VvE pot betaald worden en deels is er een verhoging van de servicekosten te verwachten.
• De woning wordt thans, al enige tijd, niet meer bewoond en dient op sommige punten gemoderniseerd te worden.
• Vanuit de VvE is er een mogelijkheid (geen verplichting) om de pui naar het balkon aan te passen naar een schuifpui. Een keuze hiervoor is te maken door de toekomstige eigenaar. Bijbehorende kosten hiervoor zullen eveneens voor de koper zijn.

Wilt u ook genieten van prachtig uitzicht en de ondergaande zon? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.