Korenbloemweg 35, Alphen Aan Den Rijn

Sfeervolle speels ingedeelde 2 onder 1 kap patio-bungalow met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
 
• Royale woonkamer met open haard, vide en aparte eetkamer
• Keuken (de Knikker) 2020
• Drie slaapkamers + garderobe kamer
• Energielabel B
• Eigen oprit met garage

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met in de directe omgeving het recreatiegebied Zegersloot. Hier kunt u genieten van de groene omgeving met tal van mogelijkheden o.a. de kinderboerderij, midgetgolf, de golfvereniging en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Deze woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden.

De indeling is als volgt:
De woning beschikt over een oprit met garage en een zij-ingang. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een nette toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast en toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een ruim zitgedeelte, een vide en prachtig hoog plafond en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij.

Via de woonkamer bereikt u de eetkamer waar u heerlijk kunt tafelen met vrienden en uitzicht heeft op de patiotuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de patiotuin.

De luxe keuken (de Knikker 2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met recirculatie, twee Siemens ovens (1 met magnetron) en een warmhoud-lade, twee Liebherr koelkasten en een Siemens vaatwasmachine.  

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en CV (Atag 2020), en een zij-uitgang.

1e Verdieping
Via een hardhouten spiltrap bereikt u de vide met aansluitend 3 slaapkamers. De luxe badkamer (2010) is voorzien van een wastafel met twee kranen en een ruime inloop douche. Het toilet is separaat geplaatst in 2010. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de kamer boven de garage. In deze garderobe kamer zijn inbouwkasten geplaatst in 2016 en bevindt zich de toegang tot een berging. 

De garage is vanuit de woning bereikbaar. De deur is in 2006 vervangen door Harol sectionaal-deur met elektrische aandrijving. Handig is dat u vanuit de garage toegang heeft tot de achtertuin. 

De achtertuin is een patiotuin met veel privacy, waar u zowel overdag als 's avonds van kunt genieten. Een extra voordeel van deze tuin is de aanwezigheid van een handige houten berging en een deur naar de openbare ruimte die het tuinieren en de toegang met fietsen vergemakkelijkt.

Bijzonderheden:
• 12 Canadian Solar SC6P-260P zonnepanelen (2016).
• Dakbedekking (shingles) Noordzijde vervangen (2019).
• CV ketel Atag (2020).
• Energielabel B.
• Parketvloer (massief kersen 22 mm) in woonkamer/eetkamer.
• Laminaatvloer bovenverdieping (3 slaapkamers + overloop).
• Onderhoudsvrije aluminium ramen in zuidgevel.
 
Enthousiast geworden? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.