Langenhorst 24, Alphen Aan Den Rijn

Royale dijkwoning met zonnige tuin (West), parkeermogelijkheid op eigen terrein en fraai zicht over de singel aan de voorzijde

• Grote kamer op tuinnivo, ideaal als extra werkkamer of grote woonkeuken
• Woonkamer met zicht op het water aan de voorzijde
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein met oplaadpunt 
• Rustig gelegen, zonder autoverkeer voor de woning
• Dichtbij winkelcentrum “De Herenhof”, bushalte, scholen en uitvalswegen

Deze royale dijkwoning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging aan de dijksloot heeft u aan de voorzijde geen autoverkeer voor de deur en een groen en rustig uitzicht. Via het nabijgelegen Zegerpad wandelt u meteen richting recreatiegebied Zegersloot. Ook de omliggende polders van het Groene Hart zijn makkelijk bereikbaar voor een ontspannend fietstochtje. Scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en uitvalswegen vindt u ook in de omgeving. U woont hier rustig, maar dus ook zeer centraal ten opzichte van alle gewenste voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (moderne groepenkast met 7 groepen) en garderobe. Lichte woonkamer met Z-vorm. Aan de voorzijde een zithoek met zicht op het water. Aan de achterzijde een eethoek, grenzend aan de half open keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Voor warm water is er een keukenboiler aanwezig. In het midden van de woonkamer is een 2e hal aanwezig met toegang tot het toilet met fonteintje en trap die naar de verdiepingen leidt. De woonkamer, de entree en de 2e hal zijn voorzien van een massief houten vloer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een screen. Ook de boom in de voortuin houdt wat zon van de gevel.

Het souterrain aan de achterzijde van de woning grenst aan de achtertuin. De ruimte is nu in gebruik als hobby/werkruimte. In sommige woningen aan de Langenhorst hebben bewoners hier een grote woonkeuken gecreëerd. Ook het gebruik als 2e woonkamer, als grote werkkamer of extra slaapkamer is goed mogelijk. Op dit moment is hier nu de wasmachine-opstelling gerealiseerd. Tevens is er een klein pantryblokje met wastafel aanwezig en over de volle breedte van de ruimte een kastenwand. Aan de gevel is hier een woningbreed zonnescherm aanwezig.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een brede dakkapel t.b.v. de badkamer en de slaapkamer.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer. De overloop en de zolderkamer hebben beiden een dakraam. Grenzend aan de slaapkamer vindt u hier nog de cv-ruimte annex bergruimte.

De achtertuin is zonnig door de ligging op het westen. Achter in de tuin is een royale schuur aanwezig (2,75 x 2,50m). Aan de achterzijde van de woning is een kleine toegangsweg aanwezig voor toegang met de auto tot het eigen terrein. De parkeerplaats in de tuin is via dubbele deuren af te sluiten. Bij sommige andere woningen in de straat is er een carport gerealiseerd. Het oplaadpunt voor de auto is bevestigd aan de achtergevel. De tuin is, ook als de auto hier geparkeerd staat, ruim genoeg om te gebruiken als achtertuin. De parkeerplek in de tuin is ideaal voor stalling van uw auto die opgeladen dient te worden of voor een aanhangwagen, vouwwagen of parkeren van één of meerdere motoren.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (ged. HR++), dak-, gevel en vloerisolatie. Verwarming geschiedt via een heteluchtverwarming. In de achtertuin is een dompelpomp geïnstalleerd, zodat bij overvloedige regenval het water wordt afgevoerd.

Bent u op zoek naar een wat ander type woning met een groene ligging in een rustige woonomgeving + parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.