Lemelerberg 44, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een riante tuin, oprit en garage

• Rustig gelegen nabij winkelcentrum "de Herenhof"
• Parkeerplaats(en) op eigen terrein
• Achtertuin van ruim 120m2
• 5 (optioneel 6) slaapkamers
• Luxe badkamer uit 2014

Deze ruime woning is gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde winkelcentrum "de Herenhof" en de rondweg van Alphen aan den Rijn. De halte voor de Qliner rechtstreeks naar Schiphol ligt op steenworpafstand.

De indeling is als volgt:
Oprit met parkeerplaats(en) op eigen terrein en aansluitend de ruime inpandige garage van ruim 16m2. Entree/ hal, meterkast, betegeld staand toilet met fonteintje en trapkast.
Ruime woonkamer met een eet-/studeerkamer en schuifpui naar de zonnige en royale achtertuin. De woonkamer is tuingericht en heeft een breedte van maar liefst 8.40m! De open keuken ligt aan de voorzijde, biedt een vrij uitzicht en is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, waarvan 3 kamers ruim te noemen zijn. Boven de garage is in 2002 een opbouw gerealiseerd, deze zeer ruime slaapkamer (ca. 22m2) is desgewenst in 2 kamers op te delen. Voorts de luxe badkamer uit 2014 met douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Voorzolder met een bergruimte aan de achterzijde en een was-/cv-ruimte aan de voorzijde. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2007 en de mechanische ventilatie-unit (2015).
Verder een ruime zolderkamer met toegang tot het balkon/dakterras aan de voorzijde.

In de zeer ruime achtertuin vindt u nog een extra houten schuur van ca. 6m2.

De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Verder is de dakbedekking van de platte daken reeds vervangen.

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging!