Lupinesingel 396, Alphen Aan Den Rijn

Zeer ruime 4-kamer maisonnette met 3 balkons

• Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en o.v.
• 3 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 92 m2
• 3 woningbrede balkons (waarvan 2 op het zuiden)
• Geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken

Deze maisonnette ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van winkelcentrum "de Ridderhof", scholen en recreatiegebied.
De maisonnette is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree met lift en bereikbaar via een inpandige galerij. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging in de onderbouw.

De indeling is als volgt:
2e verdieping: Overdekte galerij, vernieuwde meterkast.
Entree, trap naar beneden naar de woonverdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de toiletruimte. Via 1 van de slaapkamers, heeft u toegang tot het eerste balkon (zuid).

Woonverdieping (1e verdieping):
Ruime eetkamer of nader in te delen ruimte met toegang tot de derde slaapkamer, keuken, badkamer en de woonkamer. Via de ruime keuken heeft u toegang tot het tweede balkon (noord). De ruime keuken heeft een Bruynzeel keukenblok en biedt voldoende plaats voor keukenapparatuur. De badkamer heeft een wastafel, wc en een douchehoek. In de badkamer is voldoende ruimte om de wasmachine te plaatsen. Voorts de zeer ruime woonkamer, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het 3e balkon (zuiden).

Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming van de maisonnette geschiedt middels blokverwarming, er is ook een centrale voorziening voor het warm water. Voor de verwarming en het warm water betaalt u maandelijks een voorschot van € 87,35 p/mnd. Het complex heeft een goed functionerende en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, waarvoor de maandelijkse kosten € 236,66 bedragen.
Dit is een voormalige huurwoning van woonForte waarvoor een vaste projectnotaris is aangewezen te weten Kroes & Partners.
- Hier geldt een zelfbewoningsverplichting voor een periode van drie jaar. Dit betekent dat u de woning, in de eerste drie jaar, niet kunt verkopen, verhuren of op een andere manier aan derden in gebruik kunt geven.
- Daar waar vraagprijs vermeld staat dient u koopsom te lezen. Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren met het open huis en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.
- Woonforte geeft voorrang aan huurders van Woonforte (enkel voormalige huurders van wonenCentraal) die de woning wensen aan te kopen.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1974
Inhoud woning : ca. 267 m3
Externe bergruimte: ca. 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m2
Woonoppervlakte: ca. 92 m2
Servicekosten: € 236,66 per maand
Warmwater en stoken: € 87,35 per maand