Lupinesingel 69, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze nette eengezinswoning is gelegen in het in 2017 gerealiseerde nieuwbouwproject Parc Lupine

• Sfeervolle woning 
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Ruime uitgebouwde woonkamer (tijdens de bouw)
• Zowel voor als achter een verzorgde tuin
• 4 slaapkamers

Deze woning is gelegen in een gewilde straat in de woonwijk Parc Line. 
De locatie van de woning is erg centraal. Op enkele minuten fietsen vindt u het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met haar vele horeca en de gezellige haven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen te vinden en vindt u op korte afstand winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse sportgelegenheden.
De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken, zodat u zowel Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt
Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking. 

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toilet met fonteintje. 

Royale en lichte (uitgebouwde) tuingerichte woonkamer met mooie openslaande deuren naar de achtertuin.
De uitgebouwde woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit deze ruimte komt u in de tuin met een achterom en een houten berging voorzien van ledverlichting en extra stroompunten. 

De luxe halfopen keuken (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast/vriezer, magnetron, Stoom-oven, wasemkap, vaatwasser en een quooker. Ook hier is aandacht besteed aan de afwerking van deze ruimte.
 
1e verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereikt de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e etage is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Alle kamers hebben een eigen thermostaat om de temperatuur afzonderlijk van elkaar te regelen. De fraaie badkamer (die niet standaard uit de bouw is) heeft een douchegedeelte, wastafelkom en een hangend toilet.  

2e verdieping:
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer ook hier is een laminaatvloer met vloerverwarming. In de afgesloten was-/stookruimte treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de WTW systeem en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Iedere kamer afzonderlijk te regelen qua temperatuur (behalve de tweede verdieping).
- Vloerverwarming begane grond + 1e  verdieping + 2e verdieping.
- Luxe keuken en badkamer.
- Kastenwand in de slaapkamer op de 1e verdieping blijft achter.
- Instapklare woning.
- Vrije parkeergelegenheid op het binnenhof achter de woning.
- Buitenverlichting (achter) sensor.
- Op loopafstand is een (modern) gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving?
Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!