Magerhorst 9, Alphen Aan Den Rijn

Zeer ruime maisonnette met groot terras en 4 slaapkamers in kleinschalig complex

• 4 ruime slaapkamers
• Zonneterras op het zuid/oosten
• Kindvriendelijke woonwijk
• Nog naar eigen wens af te werken
• Eigen fietsenberging achter het complex

De Magerhorst ligt op een mooie locatie in de wijk Ridderveld. De woningen zijn in een leuk vormgegeven complex gebouwd in een zeer kindvriendelijke buurt. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof en Ridderhof, diverse basisscholen, uitvalswegen en goede busverbindingen naar onder meer het station, het centrum en direct naar Leiden en Amsterdam.

Wanneer u de ruimte van een eengezinswoning zoekt, maar ook het gemak wilt van een maisonnette-woning dan adviseren wij u zeker om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Begane grond:
Via de wenteltrap en de galerij bereikt u de entree van de woning.
Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging.

Eerste verdieping:
Hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast (3 groepen en aardlek).
Een ruime en lichte woonkamer (gallerijzijde) met een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een 4-pitsgaskookplaat, 1,5 spoelbak en kastruimte.
Vanuit de keuken toegang tot het zeer ruime dakterras gelegen op het zuid/oosten.
De achterpui is van kunststof en over de gehele breedte van glas, waardoor het prettig licht is in de keuken en woonkamer

Afgesloten Hal met trap naar slaapverdieping en deur naar het toilet. Deze is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De badkamer is verouderd en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, 

Derde verdieping:
Ruime zolderkamer is netjes afgewerkt en nader in te delen en voorzien van 3 grote dakramen. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, ca. bouwjaar 2014) en de unit van de mechanische ventilatie. 

Bijzonderheden:
- Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- U bent van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. U betaald € 130,-- per maand aan servicekosten. De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een bezichtiging.
- Bouwjaar cv ketel is opgemaakt uit het serienummer vermeld op de ketel.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!