Norbertijnenlaan 102, Alphen Aan Den Rijn

Luxe villa in de wijk "Burggooi"

• Sfeervolle villa met fraai uitzicht op waterpartij
• Luxe woon eetkeuken met inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
• 2 badkamers
• Uitvalswegen richting de N11 in de directe omgeving

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze fraaie en ruime villa aan de Norbertijnenlaan. Deze villa is recent gebouwd (2017) en heeft een schitterend uitzicht op het water. De villa is modern, volledig geïsoleerd en op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Door de centrale ligging nabij de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N11) op slechts 3 minuten rijden zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 minuten bereikbaar. De villa is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals NS en Arriva station, basisscholen en winkels op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Hal met trapopgang naar de slaapverdieping, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft 2 zithoeken waarvan 1 in de ruime aanbouw aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging.
De sfeervolle open keuken is voorzien van alle moderne (elektrische) apparatuur.

De gehele begane grondvloer beschikt over fraaie keramische tegels met vloerverwarming.
Openslaande deuren in de woon-/eetkeuken geven toegang tot het terras en de tuin. Een tweede terras is iets lager aan het water gelegen, waar u heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht.

1e verdieping: Overloop met een separaat toilet en toegang tot de ruime slaapkamer met eigen inloopkast. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer en er bestaat hier een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.

Deze verdieping en de 2e verdieping zijn geheel voorzien van pvc stroken, de 1e verdieping heeft vloerverwarming en de 2e verdieping radiatoren.

2e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel en douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger .

Tuin:
De royale tuin op het zuiden geeft u een heerlijk gevoel van vrijheid door de ligging aan het water. Het terras aan de woning is gefundeerd en de tuin is aangelegd door een hoveniersbedrijf.

Extra zijn nog de 16 zonnepanelen die bijdragen leveren voor een laag energieverbruik.

Bent u op zoek naar een royale villa in een mooie omgeving?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!