Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn

Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-19 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-20 blur Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Bekijk 21 foto's
Bekijk 21 foto's
Bekijk 21 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 375.000 k.k.

Perceeloppervlakte

415m²

Woonoppervlakte

91m²

Kamers

4

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Zeer karakteristieke vooroorlogse 2/1-kapwoning met zeer diepe en vrij gelegen tuin + een prachtig uitzicht over de Oude Rijn.

* Zeer mooi gelegen aan de rand van het centrum met uitzicht op de Rijn
* Diepe tuin met veel privacy van ruim 30 meter en veel mogelijkheden (veranda, prieel, etc.)
* Door praktische opbouw 1e verdieping (zie als voorbeeld de buurwoning) is woning te vergroten
* Binnenzijde dient gemoderniseerd te worden. Grote woonkeuken aan tuinzijde is goede optie
* Leuke authentieke details zoals pilasters, kroonlijst en frontons en klauwstukken bij dakkapel

Deze fraaie vooroorlogse 2/1-kapwoning ligt op een mooie plek, aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning heeft een mooi uitzicht op de Oude Rijn. Door de diepe en vrij gelegen tuin is het heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn op loop/fietsafstand ligt. Scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de zijkant van de woning, gang met toegang tot trap naar de 1e verdieping, kelder, toilet, woonkamer, keuken en kamer aan achterzijde.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een haard en meerdere inbouwkasten. Het uitzicht vanuit de woonkamer is uniek.
Aan de achterzijde de dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin. Daarnaast een extra kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-of studeerkamer. Een andere optie is om de kamer bij de keuken te betrekken en een woonkeuken over de volle breedte aan de achterzijde te realiseren. Er ontstaat dan een woonkeuken van zo'n 5,5 meter breed met zicht op de diepe achtertuin.
In de gang tussen de keuken en woonkamer is een toilet met fonteintje te vinden, tevens de toegang naar de kelder (4 m2, 1,20 m hoogte).

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruimtes, waarvan de 'overloop' als slaapkamer in gebruik was en de ruimte aan de voorzijde als extra grote badkamer. De indeling op deze verdieping is nog te wijzigen. Door het realiseren van een opbouw op het dakterras (ca 18 m2) kunt u de indeling zodanig aanpassen dat hier 3 slaapkamers en een badkamer ontstaan (tekening met indeling op ons kantoor beschikbaar).

Via de huidige ruimte aan de achterzijde komt u nu via openslaande deuren op het dakterras van 18 m2. Tevens in deze ruimte de cv-opstelling. Aan de voorzijde de huidige badkamer met meerdere vaste kasten, een toilet, douche en wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u een fraai zicht op de Oude Rijn.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde).

De zeer diepe tuin van ruim 30 meter heeft een schuur met aangebouwde extra berging (totaal 18 m2). Door de lengte van de tuin en de bebouwing aan slechts 1 zijde van de woning (geen bebouwing aan rechter- en achterzijde van de woning) geeft de tuin veel privacy en kunt u daarnaast met een eventuele aanbouw aan de achterzijde en/of een extra berging in de tuin nog alle kanten op met de tuin.

De woning en schuur dienen opgeknapt te worden. Er is een onderhoudsplan voor de woning aanwezig (op aanvraag beschikbaar).

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. 

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oudshoornseweg 98
Postcode
2401 LC
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Perceeloppervlakte
ca. 415m²
Inhoud
ca. 300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
235m², 750×3450cm

Garage

Downloads

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20
Oudshoornseweg 98, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-20

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172-472651