Paddestoelweg 109, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

• Tuingerichte woonkamer
• Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
• nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Gelegen aan een rustig straat nabij parkeergelegenheid en een speeltuin

De woning is gelegen aan de paddestoelweg met parkeervakken voor de deur en op steenworp afstand van het recreatiegebied. Aan het einde van de Paddestoelweg, wandelt of fietst u zo het ‘Zegerpad’ op, een mooie groene wandel- en fietsroute naar het hierachter gelegen recreatiegebied.
Het recreatiegebied met de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen, is een heerlijke groene omgeving. In het recreatiegebied bevinden zich ook de kinderboerderij, midgetgolf, de golfvereniging en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen.

Busverbindingen, winkelcentra de Herenhof en de Ridderhof, basisscholen alsmede zwembad Aquarijn zijn op korte afstand gelegen en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Entree//hal, toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een keukenblok in U-opstelling, deze is voorzien van dubbele wasbak, Siemens vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en vlakscherm. De keuken biedt veel opbergruimte.
De tuin is op het noorden gelegen met veel, door het hele jaar bloeiende, beplanting, een houten schutting en achterom aangelegd. Door de royale afmeting van de tuin kunt u zowel in de ochtend als avond van zon en schaduw genieten. In de tuin treft u tevens de vrijstaande stenen berging met elektra en buitenverlichting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde.
Royale slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 kamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine, vrijhangend toilet, designradiator, inbouwspots, een Velux raam en een zijraam. Op de vloer liggen antraciet kleurige tegels en de wanden met witte tegels betegeld.

2e verdieping:
Voorzolder.
Zolderkamer met geïsoleerde dakkapel aan de achterzijde en Velux raam aan de voorzijde. Achter de schotten treft u veel bergruimte aan.
Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel bouwjaar 2005 en aansluitingen voor de wasmachine, droger en warm en koud water.
Vanuit de zolderkamer is de praktische vliering over de gehele breedte bereikbaar (middels losse trap).

Bijzonderheden:
Begane grond voorzien van een massief eiken houten vloer (2,5 cm dikke vloer, welke niet eerder geschuurd is geweest)
Op de 1e verdieping ligt een massief licht eiken houten parket vloer (0,7 cm dik, type Junckers)
Voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de begane grond
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Vloerisolatie met piepschuim korrels
Schuurdak is in 2010 vernieuwd
Bij de rabatdelen aan de achterzijde is muurisolatie aangebracht

Zoekt u een fijne gezinswoning in rustige buurt ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.