Pallasstraat 8, Alphen Aan Den Rijn

Royale half vrijstaande woning met praktijkruimte.

• Woning met mogelijkheid voor praktijk of dubbele bewoning
• 6 slaapkamers en 3 badkamers
• Ruime garage met veel extra berging
• Woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden
• Gelegen nabij openbaar vervoer, winkelcentrum, recreatiegebied, scholen en uitvalswegen

Winkelcentrum en scholen bevinden zich op loopafstand.
Alphen aan den Rijn beschikt over alle scholen, alle mogelijke sportaccommodaties, diverse winkelcentra, een vernieuwd stadscentrum, recreatiegebied Zegersloot en goed openbaar vervoer.
Door de centrale ligging in de Randstad, de korte afstand tot Schiphol en de groene en waterrijke omgeving is het hier ideaal wonen.

De indeling is als volgt:
Entree met vestibule, de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en naar de kelder. De kelder is o.a. geschikt voor het bewaren van mooie wijnen.
De mogelijkheid bestaat voor praktijk of dubbele woning, de toegang is te bereiken vanuit de hal binnendoor, ook heeft u een eigen entree.

In het woongedeelte bevindt zich nog de garderobe en het toilet met fonteintje. De doorzonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een openhaard. De schuifpui geeft toegang naar de achtertuin waar u veel privacy heeft. De dichte wooneetkeuken met deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft nog een stortbak en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en naar de zeer ruime garage/berging.

De praktijkruimte heeft dus een eigen ingang en is vanuit de hal te bereiken. Tevens is er een mogelijkheid om nog een keuken of badkamer te realiseren in de ruimte achter de entree.

1e verdieping: Overloop met toilet en de 1e badkamer, deze verdieping heeft totaal 3 ruime slaapkamers, vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de 2e badkamer die voorzien is van een douche, een ligbad en een toilet.

2e verdieping: Overloop met cv ketel (2013) en de 3e badkamer. Tot slot treft u op deze verdieping nog twee mooie ruime slaapkamers.

De achtertuin ligt beschut een heeft veel privacy en beschikt over een ruime stenen garage met een achterom.


Zoekt u een ruime halfvrijstaande woning met een mogelijkheid voor praktijk of voor dubbele woning en ziet u niet op
tegen verbouwen/moderniseren? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.