Paltrokmolen 37, Alphen Aan Den Rijn

Op toplocatie gelegen begane grond hoekappartement aan de Oude Rijn met royaal terras

- Woonoppervlakte > 150 m2!
- Royaal terras op het zuidwesten
- Sfeervolle gashaard
- Hoofdslaapkamer met moderne badkamer
- Inpandig bereikbare privéparkeerplaats in garage

Een unieke kans om te wonen aan de zonnige zijde van de Oude Rijn in dit lichte en zonnige hoekappartement. Geniet dagelijks van het schitterende uitzicht!

Ligging en Voorzieningen: Gelegen  op loopafstand van het centrum, Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot. Ook de uitvalswegen, station en bushalte zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Centrale hal met toegang tot de inpandige garage, bergingen en de lift naar de bovengelegen appartementen.

Woning begane grond:
Zeer royale entree/hal met meterkast, videofoon en toegang tot de diverse vertrekken.
Royale woonkamer met gashaard, veel daglicht en uitzicht op het water. Via de woonkamer kunt u met een deur naar het terras. Aansluitend een half-open keuken (Siematic) met inbouwapparatuur: Smeg inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker en granieten aanrecht. Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, de cv-ketel en veel bergruimte.
Via de hal komt u in de grote hoofdslaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. Via de centrale hal heeft u toegang tot de 2e en 3e  slaap-/werkkamer, het separate toilet en de 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Terras/tuin: Het royale terras op het zuidwesten is toegankelijk vanuit de woonkamer en de werkkamer. U heeft hier een fantastisch groen uitzicht op de Oude Rijn. Door de overkapping heeft u indien gewenst ook een schaduwplek. Er zijn tevens diverse electrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

De woning heeft een berging op de begane grond, die zowel vanuit de centrale hal bereikbaar is, als ook vanuit de terraszijde. De garage op de begane grond is royaal van opzet. Hier heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats. Bediening van de  toegangsdeuren gaat electrisch. De huidige eigenaar heeft in overleg met de hovenier van de VVE de beplanting om het terras wat hoger laten worden. In overleg kan dit ook bijgesnoeid worden.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle gemoderniseerde badkamer (2019)
- Hoofdslaapkamer ca. 30 m²
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Cv-ketel  HRE 2017
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 355,00
- Geniet van luxe, comfort en vakantiegevoel in eigen huis!

Kortom, bent u op zoek naar een uniek hoekappartement met royaal terras aan de Oude Rijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van Paltrokmolen 37!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.