Platolaan 39, Alphen Aan Den Rijn

Vrijstaande villa met fraaie tuin rondom de woning, oprit voor meerdere auto's en een garage.

• Sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin en vijver
• Woonkeuken met praktische bijkeuken
• Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde
• Zonligging tuin bijzonder gunstig (zuid/west)
• Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer

Deze riante vrijstaande villa uit ca. 2006 is gelegen in Villapark Burggooi, in deelgebied "Klassiek". De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk hebben de woningen grote kavels waardoor er een fraai ruimtelijk beeld is. Door de centrale ligging nabij de N11 zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn er veel speel- en groenvoorzieningen, daarnaast fietst u zo de polder in. Op korte afstand bevinden zich tevens enkele basisscholen, het station, winkelcentrum Atlas en het stadscentrum.

Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een losse vrijstaande garage ook ideaal om als hobbyruimte te gebruiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een doorgang naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft aan 3 zijden zicht op de volgroeide sfeervolle tuin en door de inrichting van de tuin is er veel privacy. Door de grote ramen aan drie (!) kanten van de woonkamer, oost, zuid en west, is er de hele dag zoninval in de woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor een leuke verbinding tussen de villa en de tuin. 

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een  afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. De woonkeuken heeft dubbele (matglazen) deuren waardoor de woonkeuken af te sluiten is van de woonkamer.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraadkasten, een wasmachine en droger. Boodschappen kunnen vanuit de auto eenvoudig de bijkeuken in.

1e verdieping: Overloop met lichtinval, 4 royale slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. 
De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van 2 wastafels, inloopdouche en een ligbad. Tot slot treft u op deze verdieping nog een separaat toilet aan. 

2e verdieping: Deze verdieping is nu in gebruik als berging maar de mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer of werkruimte te realiseren. Het plaatsen van dakkapellen op deze verdieping is ook een optie om meer ruimte te creëren.
De cv ketel (Intergas, 2021), Wtw en de omvormer bevinden zich op deze verdieping.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, door o.a. de sfeervolle vijverpartij is het hier genieten en geeft dit een echt buiten gevoel. Ideaal zijn de bomen achter in de tuin, bij een zomerse dag bieden deze schaduw en verkoeling. 

De stenen vrijstaande garage is in de stijl van de woning gebouwd met dubbel openslaande deuren. Tegen de garage is er een buitenkas voor het overwinteren van vorstgevoelige planten geplaatst. 

Overige bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Woonkamer met fraaie parketvloer
- 14 stuks zonnepanelen
- Screens
- Garage/hobby ruimte

Zoekt u een ruime woning in een mooie omgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!