Prins Hendrikstraat 77, Alphen Aan Den Rijn

Zeer sfeervol Herenhuis uit 1911 met hoge plafonds gelegen aan rand van het centrum.

• Veel originele details, ornamenten, hoge plafonds, etc..
• Totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers
• Zeer royale woonkamer, woonoppervlakte 172m2
• Stadstuin op het Westen met privacy en veel zon
• Op loopafstand van centrum, station, scholen en park

Uniek helft van dubbel herenhuis uit 1911. Statig en charmant gelegen aan een rustige, brede straat. Direct nabij een grote speeltuin (lopend zonder straat over te steken), school en crèche. Het centrum, winkels en station bevinden zich op loopafstand. De woning heeft aan de voorzijde een royale ligging met een mooi uitzicht op groen en vrijstaande villa’s.

Voortuin met smeedijzeren hekwerk, achterom naar stadstuin (ZW) met leilinden, druivenstronk, verlichting, elektra en berging. Aan de achterzijde (West) zijn markiezen aanwezig, in stijl van de woning.

Begane grond: verhoogde entree met vestibule, hal, originele trap, toegang tot het toilet. Ruime woonkamer met statig hoog plafond (310cm) en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Verder een stijlvolle afwerking, houten vloer, sierlijsten en grote schouw van Spaans marmer met gashaard. Originele ramen met roedeverdeling aan de voorzijde, Vernieuwde achterpui in dezelfde, op maat gemaakte stijl. Een moderne open keuken met groot 'schiereiland' waarin wasbak met quooker en greeploze laden. Verder treft u in de keuken een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast. Via een glazen luik (beloopbaar) in de keuken kunt u naar de praktische kelder.

1e verdieping: ruime overloop met plek voor bijvoorbeeld een extra bergkast. Totaal 4 slaapkamers, waarvan de ramen achter met openslaande ramen en aan de voorzijde met originele schuiframen met contragewichten. Verder treft u hier een zeer ruime en lichte badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping:
Royale overloop, zeer grote (slaap/werk)-kamer aan de achterzijde, separaat (3e) toilet, 2e badkamer met douche, wastafel en opstelling van de wasmachine/droger. Hierachter bevindt zich nog de cv-ketel en berging/toegang tot de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de 6e slaapkamer.

Op de 1e en 2e verdieping liggen goede laminaatvloeren. De woning is deels v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. In vrijwel alle kamers is kabelaansluiting aanwezig.

Door de iets verhoogde ligging van de woning kijk je wat royaler naar buiten dan bij een normale ligging op straatnivo. De extra groenstrook voor het huis scheidt de straat van de voortuin, hetgeen ook meer 'vrijheid' geeft.

Zoekt u een sfeervol en ruim vooroorlogs herenhuis aan de rand van het centrum? Maakt u dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.