Prinses Marijkestraat 36, Alphen Aan Den Rijn

Gunstig gelegen maisonnette met verrassend veel ruimte!

• Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen
• Grote berging op de begane grond
• Ruime en lichte woonverdieping
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Zolderverdieping met woningbrede dakkapel waardoor meerdere slaapkamers

U woont hier op enkele minuten lopen van het nieuwe winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, verswinkels en horecagelegenheden. Kortom, uw verse boodschappen kunt u voortaan lopend doen! Tevens op loopafstand de Rijnhaven met vele nieuwe ontwikkelingen. U bereikt binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum en het NS-station. Heerlijk rustig en groen wonen in een kindvriendelijke woonwijk. Gunstige ligging nabij diverse sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met beneden- en bovenwoningen.

Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met trap naar de slaapverdieping.
Nette toiletruimte met vrijhangend closet.
Ruime woonkamer, doordat er 1 voormalige slaapkamer is bijgetrokken. In de woonkamer zijn er 2 vaste kasten en kunt u aan de achterzijde gelegen balkon/loggia bereiken.
De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigschouw en veel kastruimte.
In de keuken is er een vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd, alsmede de uitgebreide meterkast. Vanuit de keuken is eveneens het eerder genoemde balkon/loggia bereikbaar.
De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van een grote douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en een radiator.
Aan de achterzijde treft u een slaapkamer aan met toegang tot een balkon en aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kast, welke thans in gebruik is al een bijkeuken. Hierin treft u een gedeeltelijke keuken en de koelkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Kamer 1: aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. In deze kamer is de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha 2010) en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine.
Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Velux raam.
Slaapkamer 3: zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel.
Slaapkamer 4: eveneens een ruime slaapkamer door de recent geplaatste dakkapel.
In alle kamers is er een radiator aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen fietsenberging in de onderbouw.
- Eigen c.v.-ketel Remeha (2010)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- U bent van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedragen € 221,-
- De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bent u op zoek naar een ruime maisonnette, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!