Quadriviumlaan 9, Alphen Aan Den Rijn

Luxe, instapklare en royale 2-onder-1 kap villa met prachtige tuin en vrijstaande garage, gelegen in villawijk Burggooi

• Ruime kavel, maar liefst 347 m2
• Ruime oprit voor meerdere auto's
• Heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin
• Riante living met grote raampartijen
• Walk-in closet in masterbedroom
• 15 zonnepanelen en zonneboiler

Zo’n perfect onderhouden woning zijn er niet veel! Deze riante en zeer fraai afgewerkte 2-onder-1 kap woning met garage is gelegen in de ruim opgezette villawijk Burggooi (Kerk & Zanen), deelgebied Traditioneel. De wijk Burggooi wordt gekenmerkt door een bijzondere schakering van woningen, opgebouwd in traditionele en moderne stijl. De woning is gelegen in een ruime straat met een eigen oprit en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijf, NS-station, Europapark, natuurspeeltuin, het nieuwe stadshart en uitvalswegen naar grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Leiden. De woning is werkelijk tot in de puntjes onderhouden, smaakvol en neutraal afgewerkt en instapklaar!

De indeling van de woning is als volgt:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een hardhouten poort naar de achtertuin. U maakt uw entree in een ruime, lichte hal met grote raampartij en een schitterende natuurstenen vloer. Hier treft u de meterkast, moderne licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, schoenenkast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woning heeft een sfeervolle living met veel raampartijen, white wash eiken vloer, vaste kast en zicht op de fraaie zij- en achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is een schitterende en ruim opgezette Siematic-keuken die beschikt over veel kastruimte en maar liefst 3 meter groot kookeiland met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine. Vanachter het aanrecht is er zicht op de fraai aangelegde voortuin en de ruime straat.

1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage met maar liefst 4 slaapkamers, zeer luxueuze badkamer, separaat toilet en multifunctionele technische-/ wasruimte. De slaapkamers beschikken over sfeervolle kleine ramen, die allen voorzien zijn van top-down plissés én plissé horren.

De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een zeer ruime en luxueuze walk-in closet voorzien van spiegeldeuren. Deze moet u gezien hebben!

De luxe en ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een duo ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en (verwarmde) spiegelkast, designradiator en beschikt tevens over vloerverwarming. Door de neutrale kleurkeuze past de badkamer bij ieders smaak!

Tenslotte is er een keurig verzorgde, multifunctionele technische ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv ketel, zonneboiler en omvormer voor de 15 zonnepanelen. De ruimte is tevens voorzien van keukenblok en bergruimte.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde, riante tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is werkelijk fantastisch. De tuin heeft diverse zitgelegenheden en terrassen, waardoor u heerlijk in de zon kunt zitten of juist beschut kunt vertoeven, het is allemaal mogelijk. De terrassen zijn afgewisseld met plantenborders die met name in de zomer (maar ook in de winter) een lust zijn voor het oog. Daarnaast zijn er twee elektrische buitenzonweringen en is de led-tuinverlichting volledig automatisch geschakeld. Verder is de vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Zoekt u een perfect onderhouden én instapklare 2-onder-kap villa in een ruim opgezette woonwijk?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!