Raadhuisstraat 235, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Schitterend gelegen zeer royaal appartement aan de Oude Rijn in hartje centrum.

• Luxe en kleinschalig complex in het centrum
• Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn
• 2 balkons op het Westen + terras (gez.) aan het water
• Totaal 4 kamers, 2 badkamers
• 195 m2 woonoppervlakte

Direct aan de Oude Rijn gelegen zeer royaal appartement op de tweede verdieping van het luxe en kleinschalig appartementencomplex "Hofzicht Staete".Het appartement is gelegen in hartje centrum van Alphen aan den Rijn en heeft vrij uitzicht over het levendige vaarwater. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen met onder andere een Siematic keuken en 2 luxe badkamers De woning heeft bijna 200 m2 woonoppervlakte, welke de gehele tweede verdieping van het complex beslaat.

Indeling:
Begane grond:
Via de centrale afgesloten entree met videofoon-installatie en brievenbussen bereikt u het trappenhuis, de aparte liftopgang, de inpandige containerruimte en de separate berging die bij de woning hoort. Achter het gebouw vindt u een terras aan de Rijn waar de bewoners van Hofzichtstaete gebruik van mogen maken. Doordat er totaal maar 3 bewoners zijn, is het terras feitelijk een extra privéterras waarvanaf u zo de boot in stapt.

2e verdieping
Afgesloten entree, enkel voor dit appartement. U treft hier de lift en de meterkast.
Entree van de woning: hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder het moderne toilet met hangcloset en fonteintje alsmede de bergkast met c.v. ketel en mv-unit.

De zeer royale living van maar liefst 70 m² is voorzien van een erker met fraai zicht op de Rijn. De woonkamer heeft een gashaard met convectie-systeem (vrij uniek voor een appartement) en geeft middels een schuifpui toegang tot een beschut zonneterras. Door de vele raampartijen met lage vensterbanken in de living kunt u volop genieten van het fraaie uitzicht over het water.

Aansluitend aan de living vindt u de riante woonkeuken. De keuken is afgewerkt met een Siematic keukeninrichting met spoeleiland en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Hier heeft u toegang tot het 2e zonneterras, ook beschut en met een mooi uitzicht naar de overkant van de Rijn.

Beide terrassen, alsmede de erker zijn voorzien van elektrische zonwering.

Aan de voorzijde bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 als slaapkamer in gebruik en 1 als waskamer/bergkamer. De ruime masterbedroom is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een fraaie raampartij, vanwaar u vrij uitzicht heeft over het oude centrum. Deze kamer is voorzien van electrische rolluiken. Aansluitend vindt u de 1e badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, hangend 2e closet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft eveneens een fraaie raampartij met het eerder genoemde uitzicht. De 2e badkamer is vanuit de hal bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Aansluitend treft u de 3e kamer, welke nu in gebruik is als bergkamer cq waskamer, voorzien van tegelvloer, vaste schuifkastenwand en een wasmachineaansluiting. Eventueel kunt u hier een 3e slaapkamer realiseren.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE; in 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Zoekt u een zeer riant en luxe appartement in het centrum aan de Oude Rijn? Maakt u dan een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging.