Ruisdaelstraat 13, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 345.000,- k.k. 

Jaren '30 hoekwoning met zonnige tuin gelegen op korte afstand van het centrum! 

- Perceeloppervlakte van 176 m2
- Riante woonkamer met 2 erkers
- Ruime eetkeuken met openslaande tuindeuren
- Praktische bijkeuken met tuindeur
- Zonnige tuin voor, naast en achter de woning en een zonnig dakterras

In een gezellige straat op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze sfeervolle hoekwoning. De woning heeft de karakteristieke jaren dertig sfeer behouden maar is wel aangepast aan de eisen van de huidige tijd.

De indeling is als volgt:
Ruime voortuin met fraai entree. Mooie hal met glas-in-lood details, trapopgang en toilet met fonteintje. Riante L-vormige woonkamer met zowel aan de zijkant als aan de voorzijde een grote erker. De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer. Middels een grote toog bereikt u de eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor wasmachine/droger aan, een uitstortgootsteen, schrobputje en een tuindeur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer achter geeft toegang tot het zonnige dakterras waar u kunt genieten van de zonnige ligging.
De moderne badkamer (2018) beschikt over een wastafel, inloopdouche en een ligbad.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de c.v.-combiketel. Ruime zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. In de slaapkamer bevindt zich tevens een luik naar de bergvliering.

De tuin is ruim van afmeting, leuk aangelegd en heeft een zonnige ligging. 

Is uw interesse gewekt voor deze hoekwoning, die gelegen is op een zeer gunstige locatie?
Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.