Sandenburg 49, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 260.000,-

Goed onderhouden, leuk gelegen woning (met 3 slaapkamers) in een kindvriendelijke buurt.

• Lichte woonkamer door de openslaande deuren en grote ramen aan de achterzijde
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Badkamer is in 2011 vernieuwd
• Achtertuin met stenen berging en achterom
• Gelegen in een rustige straat met veel groen en met parkeerplaatsen voor de deur.

Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum De Herenhof en De Ridderhof, alsmede busverbindingen, zwembad Aquarijn en diverse scholen zijn op korte afstand gelegen.
Het groene park ligt op steenworp afstand (de brug over) en heeft genoeg speelruimte en speelvoorzieningen voor kinderen.

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte welk is voorzien van een toilet en fonteintje, meterkast met 7 groepen en aardlek.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking en lichte wandafwerking. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren en aan weerszijden een glaspaneel. Hierdoor is het heerlijk licht in de woonkamer.
Tevens treft u een praktische trapkast aan.
Aan de voorzijde is de keukenopstelling gesitueerd. De keuken is in 2008 geplaatst en voorzien van veel werkruimte.
De keuken is voorzien van een heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak, 10l boiler en veel kastjes en laden. Het werkblad is van massief eiken afgewerkt met onderhoudsvriendelijke lak.

De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, aan weerszijden houten schuttingen, diverse planten en een achterom. In de tuin treft u de stenen berging met elektra aan.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Bergkast, gesitueerd tussen de voor- en achter slaapkamer.
Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een design radiator.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een vaste kast met schuifwanden.
Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke eveneens is voorzien van een kast.
De 3e slaap-/werkkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels vernieuwd in 2011
Openslaande deuren en glaspanelen aan de achterzijde vernieuwd in 2009 (kunststof)
Badkamer is in 2011 vernieuwd
Groepenkast vernieuwd in 2008
Dakbedekking woning is in 2008 vernieuwd
C.v-ketel Vaillant eco tec uit 2019
Speelvoorzieningen op loopafstand gelegen

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning in rustige buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.