Schoener 7, Alphen Aan Den Rijn

Zeer royale vrijstaande villa met oprit, garage, 8 kamers en grote beschutte tuin in rustige straat

• Erg royaal met circa 230 m2 woonoppervlakte!
• Grote oprit voor meerdere auto’s + inpandige garage
• Totaal 14 zonnepanelen (mei 2023)
• Tuin rondom met meerdere zitjes, waaronder sfeervol overdekt terras
• Begane grond met extra kamer + bijkeuken. Op verdieping 2 badkamers

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, trap naar verdieping en toilet met fonteintje. Zeer royale L-vormige woonkamer met haard en openslaande deuren naar het terras c.q. de zijtuin. Aansluitend de moderne keuken (2022) met L-vormig keukenblad en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron/oven en koelkast. De keukenboiler verzorgt het warm water. Grenzend aan de keuken komt u in de zeer praktische bijkeuken met groot keukenblok en deur naar de tuin en inpandige toegang naar de garage.
Via de hal en via de keuken komt u ook in de studeerkamer op de begane grond. De begane grond beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers. Daarnaast de 1e badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning de 3e slaapkamer. Op dit 1e deel van de overloop is via een luik toegang te krijgen tot de bergvliering (via vlizotrap, over volledige lengte van de woning). Verder een separaat toilet met fonteintje en toegang tot het 2e deel van de overloop. Dit is het gedeelte dat is uitgebouwd en waar nu 3 extra slaapkamers, de 2e badkamer en extra bergruimten zijn gerealiseerd. De 2e badkamer is voorzien van 2 wastafels en douche. De 3 slaapkamers op dit gedeelte van de verdieping zijn allemaal royaal van opzet. Vanuit het 2e deel van de overloop is via een luik de 2e bergvliering bereikbaar.

2e verdieping
Bergvliering in 2 delen, toegankelijk vanuit de overloop.

Garage
De inpandig bereikbare garage is extra breed (ca 4,4 m) en heeft ook een deur naar de achtertuin (net als de bijkeuken). In de garage treft u de opstelling van de cv-ketels (1 ketel 2023 en 1 ketel uit 2016).

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2023 geplaatst, 405Wp vermogen per paneel). In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Bij diverse ramen en deuren treft u rolluiken. Tevens buitenzonwering en een alarminstallatie aanwezig.
De woning is in 2000 uitgebouwd door het realiseren van een dakopbouw op de garage/bijkeuken.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is op de oprit plaats voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. De garage is nu niet in gebruik als garage, maar kan uiteraard ook voor parkeren van een auto en fietsen gebruikt worden.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere plekken om beschut of juist in de zon te zitten. Door de royale perceelgrootte van bijna 600 m2 en ruime opzet van de diverse buurpercelen heeft u in de tuin veel vrijheid. Aan de achterzijde van de woning is een zeer sfeervol overdekt terras gerealiseerd, waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten of juist beschut tegen zon of regen.

De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij het Weteringpark. Recreatie begint hier bij uw voordeur. U fietst of wandelt meteen het park in of de omliggende polders. Winkels in de vorm van winkelcentrum Herenhof zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Via de N207 bent u snel Alphen uit richting de A4, zodat Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Leiden ook vlot bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa op een ruim perceel in een heerlijke straat aan de rand van Alphen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.