Serenadestraat 27, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 250.000,-- k.k.

Starters opgelet, keuring onderhouden ruime starterswoning in woonwijk met vrij uitzicht.

• Lichte woonkamer
• Complete keuken in L-opstelling
• Zeer royale zolderverdieping
• Parkeerplaatsen voor de deur (vrij parkeren)
• Nabij winkelcentrum de Herenhof

Heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De centrale ligging ten opzichte van winkels, sport voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bijzondere kenmerken van deze woning. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof. Uitvalswegen richting de N207 zijn in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe en meterkast.
De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast, ideaal voor de voorraad.
Vanaf het zitgedeelte heeft u vrij zicht, omdat u langs het ander woningblok heen kijkt.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in L-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en enkele spoelbak.
Verder treft u veel kastruimte aan en onder de bovenkastjes led verlichting.
Vanuit de keuken is er toegang tot de 2e hal met toiletruimte met staand closet en fonteintje en de opstelplaats van de geiser.
Tevens is in deze 2e hal toegang tot de tuin en de trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de volgende vertrekken:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2e logeer/-werkkamer aan de voorzijde.
Stookruimte met unit voor de heteluchtverwarming (2004).
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime zolderkamer met opbouw en aansluiting voor wasmachine en droger (op aparte groep) en afgesloten zeer royale bergruimte met mechanische ventilatie unit (2020).

Tuin:
De tuin is op het noorden gelegen. U kunt zowel in de ochtend als in de avond genieten van zon en schaduw in de tuin.
Verder treft u een houten berging met elektra, een achterom en een buitenkraan aan.

Bijzonderheden:
- SWB Heteluchtverwarmingunit uit 2004
- Warmwater middels een Vaillant geiser
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Kruipruimte gevuld met Yalibims om vochtophoping te voorkomen en verzakking tegen te gaan
- Betreft een houtskeletbouwwoning
- Speeltuin en parkeergelegenheid om de hoek en voor de woning
- Dakgoten zijn met bewoners van de straat vernieuwd


Bent u op zoek naar een keurig onderhouden starterswoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.