Sumatrastraat 11, Alphen Aan Den Rijn

Aan rand van het centrum gelegen uitgebouwd herenhuis met zonnige en beschutte tuin op het zuiden

• Royale uitgebouwde woonkamer/keuken
• Achtertuin op het zuiden. Vrije ligging (voor -en achterzijde)
• Op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer
• Voorzien van HR beglazing, zonnepanelen, airco, vloerisolatie
• Groot dakterras op het zuiden / 5 slaapkamers

Dit moderne herenhuis ligt in een rustige straat net om de hoek bij het Burgemeester Visserpark en het Bospark met zijn monumentale bomen en kinderboerderij. Het stadshart met alle winkelvoorzieningen en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook het station en de bushalte (met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol) zijn lopend bereikbaar. Tevens zijn er diverse scholen voor basis-, voortgezet- en middelbaar onderwijs en zorgvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Kortom: super centraal gelegen en nabij alle voorzieningen voor een optimaal woongenot. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder.
De woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde vrij zicht de straat in. De houtkachel in de woonkamer (i.o.) zorgt dat u de woning ook zonder gebruik te maken van de cv-ketel snel warm heeft. Voor de zomer is er aan de achterzijde een woningbreed electrisch zonnescherm aanwezig.
De keuken is door de uitbouw aan de achterzijde zeer royaal. Hier treft u veel kastruimte en de volgende keukenapparatuur: koelkast, 2 vriezers, inductiekookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), combi-magnetron/oven, vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde is via 1 van de slaapkamers het grote woningbrede dakterras (Zuiden) bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een electrisch rolluik. Alle slaapkamers hebben praktische inbouwkasten.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en praktische bergruimte. De fraaie plafondairco geeft de gehele verdieping de koeling die op warme dagen nodig is.

De achtertuin op het zuiden is beschut. U kunt hier al snel in het voorjaar buiten zitten. Door de groene haag aan de achterzijde heeft u hier het gevoel midden in het groen te zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de extra grote stenen schuur. Via het achterpad kunt u de tuin en schuur bereiken.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR+ en HR++), vloerisolatie en 11 zonnepanelen. In de voortuin is een oplaadpunt (220v) aanwezig voor de electrische auto.

Bent u enthousiast geworden en zoekt u een royale woning, rustig gelegen aan de rand van het centrum met een zonnige en beschutte tuin op het zuiden en alle voorzieningen om de hoek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.