W.M. Offringalaan 40, Alphen Aan Den Rijn

Op een unieke, rustige locatie gelegen, ruim 3 kamerappartement met balkon op het zuiden en 1 op het westen met geweldig uitzicht!

• Inpandige ruime privé garagebox onder het complex bereikbaar via een lift
• Gelegen op de 2e verdieping
• 2 zonnige balkons, beide met fraai uitzicht over Park Rijnstroom
• 2 royale slaapkamers
• Lichte woonkamer 

Dit kleinschalige appartementencomplex is gelegen op de rand van Park Rijnstroom. Dit park uit ca.1897 kenmerkt zich door veel groen, diverse oude, exotische grote (groenblijvende) bomen en karakteristieke gebouwen, tevens staat Park Rijnstroom op de Rijksmonumentenlijst. In het Park treft u een theater/filmhuis aan en een restaurant.
Vanaf de W.M. Offringalaan bereikt u binnen enkele (loop) minuten het fraai vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een diversiteit aan winkels, verswinkels, restaurants, bioscopen, theater, supermarkten, bibliotheek en uiteraard de Oude Rijn. Op enkele fietsminuten bereikt u het station met treinverbindingen naar de o.a. Leiden en Utrecht en busverbindingen naar de diverse omliggende plaatsen, maar ook naar Schiphol. De N11 en 207 kunt u per auto ook snel bereiken.

Begane grond:
Naast het complex is er parkeergelegenheid voor bezoekers. Zelf kunt u parkeren in uw eigen privé garagebox onder het complex. Deze ruime garagebox (2.56 x 7.67m.) heeft de beschikking over een elektrische garagedeur en biedt ook nog ruimte om uw fiets te stallen.

Entree van het complex:
Het complex bereikt u middels de fraaie loopbrug.
Keurig onderhouden entree met brievenbussen, bellentableau en 2e afgesloten deur met toegang tot de privé bergingen en garages in het souterrain, de trapopgang en lift naar de verdiepingen. Het souterrain is eveneens bereikbaar met dezelfde lift. 
Door de lift in het souterrain is het appartement(encomplex) feitelijk volledig gelijkvloers en hoeft de trap niet gebuikt te worden.  

Het appartement op de 2e verdieping:
Entree/hal met garderobe met meterkast.
De eerste slaapkamer is aan de westzijde gelegen en heeft zicht (maar geen toegang) tot het balkon.
De 2e slaapkamer, eveneens aan de westzijde gelegen geeft toegang tot het ruime balkon met fraai zicht op park. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vaste kast in dezelfde stijl en de aansluiting voor de wasmachine.
Stookruimte met opstelling c.v.-ketel, type Ferroli en de mechanische ventilatie unit.
Separate, geheel betegelde, toiletruimte met staand closet en fonteintje.

De woonkamer heeft een fijne afmeting en is heerlijk licht door de vele ramen, allen met uitzicht op het park. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen 2e balkon met prachtig uitzicht. Geen inkijk van (over)buren en dus veel privacy.

De open keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een (kleine) eettafel en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur, waarvan de koelkast in 2021 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er een raam van plafond tot grond waardoor u ook hier kunt genieten van het fraaie uitzicht.

Bijzonderheden:
- U bent van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 234,77 per maand;
- De stukken van de VvE zijn op ons kantoor beschikbaar voor u en ontvangt u bij het maken van een afspraak in een move account;
- Het appartement dient enigszins gemoderniseerd te worden;
- Balkon op het zuiden en balkon op het westen, beide met prachtig zicht op Park Rijnstroom;
- Veel privacy;
- Ferroli c.v.-ketel, december 2009;
- Ruime privé garage onder het complex;
- In het complex zijn glasvezel-aansluitingen gerealiseerd.

Zoekt u een ruim appartement op een prachtige en unieke groene locatie nabij het centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!