Wilhelminalaan 73, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Monumentaal herenhuis aan de rand van het centrum met een zeer fraaie achtertuin

• Royale tuin van ca. 300m2
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
• Ruim van opzet met mogelijkheid tot aanbouw op eigen grond
• Veel karakteristieke details aanwezig
• Schitterende centrale ligging

Dit statige herenhuis uit 1907 is uniek in Alphen aan den Rijn. Een woning met deze afmetingen, aan de rand van het centrum met een achtertuin van ca. 300m2, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en veel privacy is zeldzaam in Alphen. Het betreft hier een gemeentelijk monument en er zijn nog vele karakteristieke elementen aanwezig. De woning is gedateerd, maar goed onderhouden.

De tuin is een plek om te ontspannen en heerlijk te genieten van het lekkere weer, de barbecue en een goed glas wijn.

De indeling is als volgt:

Voortuin. Via de vestibule met vernieuwde meterkast bereikt u de ontvangsthal met toegang tot de verdieping, kelder, toilet met fonteintje, keuken en toegang tot de woonkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 160cm en een oppervlakte van ca. 43m2 en is opgedeeld in diverse compartimenten. De woonkamer (ca. 53m2) heeft een authentieke haard, mooie plafondlijsten, schuiframen en kamer en-suite deuren. Dankzij het hoge plafond van 3.30 meter en de ramen tot het plafond aan de achterzijde is dit een heerlijk royale en lichte ruimte. Aan de achterzijde bereikt u het terras en de achtertuin via openslaande deuren in de woonkamer, of via de openslaande deuren in de keuken.

De (thans) gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur, in een aparte kast vindt u de cv-combiketel (Nefit, 2003).

1e verdieping:

Via de mooie trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping heeft 1 riante slaapkamer (ca. 19m2) aan de achterzijde van de woning met aansluitend een groot balkon. Voorts de ruime, maar gedateerde, badkamer met eveneens toegang tot het balkon. Separaat toilet. Verder nog 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 18m2 en ca. 9m2). Ook deze verdieping heeft hoge plafonds van ca. 3.20m en veel fraaie details.

Op het balkon geniet je in het vroege voorjaar al volop van de zon, ideaal om 's morgens met een kopje koffie wakker te worden.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een nokhoogte van 2.84 meter, met een slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel en slaapkamer aan de voorzijde met dakramen. Op de voorzolder veel bergruimte en de opstelplaats van de gasgestookte boiler.

Onderhoud:
Recent schilderwerk en voegwerk aan de buitenkant van het huis in 2018, vernieuwde meterkast. Ramen tot aan het plafond en de vloer in de serre verbouwd. Het dak is gerenoveerd.

De achtertuin is uitzonderlijk groot! En ligt heerlijk zonnig op het westen.
Achterin de tuin (bereikbaar via de Frederik Hendrikstraat) heeft u de beschikking over een eigen oprit voor minimaal 2 auto’s.

Wilt u dat dit fijne huis uw thuis wordt? Neem dan een kijkje en overtuig uzelf!