Albatros 9, Nieuwveen

Wij mogen u deze, in 2018 gebouwde villa aanbieden in het nieuwbouwplan 'De Verwondering'. Het plan 'De Verwondering' bestaat uit het Parkeiland, Zuidereiland en het Noordereiland die van elkaar worden gescheiden door brede watergangen met elk een eigen uitstraling aan architectuur.

In het Parkeiland staat deze luxe riante vrijstaande villa (242m2) met blijvend groen uitzicht op het park. Al tijdens de ontwerp fase is er over alle zaken goed nagedacht en is de samenwerking tussen opdrachtgever, architect en bouwer uitstekend gebleken, wat tot uiting is gekomen in en rond de woning. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het is een moderne, stijlvolle villa geworden, waarbij het zowel binnen als buiten de woning heerlijk vertoeven is. Daarbij is de woning rustig gelegen in een verkeersarme straat.

• Parkeren op eigen terrein voor twee auto's met eigen laadpaal;
• Schitterend aangelegde tuin rondom de woning met koi karper vijver, vaste beplanting en fraai aangelegd terras;
• Complete keuken, een droom voor elke hobbykok;
• Uitstekend geïsoleerd, 19 zonnepanelen, energielabel A+;

Indeling
Begane grond:
Hal met vide, uitgebreide moderne meterkast, toilet met zwevend closet, ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, luxe open woonkeuken voorzien van kookeiland, composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur : 2 wijnkoelkasten, stoom/combi oven, geïntegreerd koffie automaat, aparte combi magnetron, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, koelkast/vriezer. De parterre is uitgevoerd met een plavuizen vloer in houtlook met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de veranda welke met screens af te sluiten is voor extra beschutting. Vanuit de veranda heb je zicht op de zeer verzorgde tuin met extra terras en vaste beplanting.

Eerste verdieping
Overloop met vide, 4 slaapkamers, waarvan een thans in gebruik is als waskamer (met opstelplaats wasmachine en droger) en de ouderslaapkamer is uitgevoerd met inloopkast. Complete badkamer met dubbele douche waarvan 1 is uitgevoerd met een sunshower, 2e toilet, riant dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Deze etage is voorzien van PVC vloer.

Tweede verdieping
Een heerlijke zonnige ruimte door grote raampartijen tot op de grond, welke zijn uitgevoerd in veiligheidsglas. Aan de voorzijde een riante slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is tevens uitgevoerd met een pantry. Aan de achterzijde een heerlijke open ruimte, voor veel doeleinden geschikt, bijvoorbeeld atelier of hobbyruimte. De afgesloten berging is de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas Kompakt HRE), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Door de vrije ligging aan de achterzijde is dit een heerlijke zonnige, fraai aangelegde tuin. Ook hier is nagedacht over het ontwerp waardoor het een geheel vormt met de woning. De berging heeft dubbele openslaande deuren, is geisoleerd en is uitgevoerd met electra.

De omgeving
Midden in het Groene Hart van de Randstad ligt de gemeente Nieuwkoop. Hier vindt men een prachtig weids gebied omgeven door groene polders en uitgestrekte plassen. Gemeente Nieuwkoop bestaat uit 13 kernen, waarvan Nieuwveen onderdeel uitmaakt. Nieuwveen is een dynamisch dorp in de gemeente Nieuwkoop. Nieuwveen ligt in de Nederlandse provincie Zuid-Holland maar grenst in het noorden aan de provincie Noord-Holland en aan het oosten aan de provincie Utrecht. Kortom een meer centrale ligging is niet mogelijk. Reistijden tot de grote steden van de Randstad en Schiphol zijn hierdoor beperkt tot 30 minuten. Ondanks deze centrale ligging vindt u hier een heerlijk landelijk gelegen dorp waar u kunt genieten van het polderlandschap en de natuur van de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen. U kunt hier naar hartenlust recreëren door de talloze fietsroutes, wandelpaden en een balletje slaan op de 18 en 9 holes golfbaan van Golf & Country Club Liemeer. Nieuwveen grenst in het noorden aan de Amstel en u treft hier veel glastuinbouw aan. Wilt u een uitgebreider winkelaanbod, theater of bioscoop bezoeken, dan ligt Nieuwveen op ca. 15 minuten rijden van Alphen aan den Rijn, Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn en De Ronde Venen.