Herenweg 80, Rijnsaterwoude

Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-0 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-0
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-1 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-1
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-2 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-2
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-3 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-3
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-4 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-4
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-5 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-5
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-6 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-6
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-7 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-7
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-8 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-8
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-9 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-9
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-10 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-10
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-11 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-11
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-12 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-12
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-13 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-13
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-14 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-14
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-15 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-15
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-16 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-16
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-17 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-17
Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-18 blur Herenweg 80, Rijnsaterwoude foto-18
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 19 foto's
Bekijk 19 foto's
Bekijk 19 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 400.000 k.k.

Perceeloppervlakte

353m²

Woonoppervlakte

88m²

Kamers

3

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Sfeervolle, landelijk gelegen 2/1-kapwoning met vrij uitzicht, garage/schuur en diepe voor- en achtertuin.

• Vrij uitzicht aan voorzijde + rustige tuin met extra tuin achter de garage/schuur
• Grote garage/schuur, ideaal voor klusser/parkeren motor (of kleine auto)/stalling boot
• Lage stookkosten door goede isolatie en sfeervolle houtkachel
• Moderne en complete keuken met inbouwapp.
• Oprit voor meerdere auto's

Deze woning ligt landelijk, maar ook centraal nabij allerlei voorzieningen. Het Braassemermeer met tal van watersportmogelijkheden en een strandje voor de inwoners van het dorp ligt op loopafstand. De groene, waterrijke woonomgeving biedt legio recreatiemogelijkheden, zowel op het land als op het water. In Rijnsaterwoude treft u een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en een eigen jachthaven. Hier vandaan vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Door de ligging aan de N207 zijn de uitgebreide winkel- en stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, Leimuiden en Leiden in de directe nabijheid. Zo combineert u de voordelen van het landelijk wonen in een waterrijke omgeving met de nabijheid van de grote steden!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Leimuiden. In de gemeente Kaag en Braassem, waar Rijnsaterwoude deel van uitmaakt, is een ruim en divers aanbod aan sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Rijnsaterwoude een centrale ligging ten opzichte van o.a. Amsterdam, Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Den Haag. Vanuit Rijnsaterwoude bereikt u binnen 10 minuten de Rijkswegen A4 en A44.

De indeling van de woning is als volgt:

Aan de zijkant bevindt zich de voordeur.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast (11 groepen + kookgroep + a.l.). Toiletruimte met closet en fonteintje.
Royale en sfeervolle woonkamer met balkonplafond en haard (sfeervolle houtkachel). Tevens is er in de woonkamer een airco unit geplaatst. Aan zowel de voor-en zijgevel zijn er ramen, waardoor een lichte woonkamer is ontstaan met uitzicht op de speels ingedeelde voortuin en de landerijen aan de overzijde van de weg. Met helder weer ziet u de Braassem en hoge gebouwen in Leiden in de verte liggen.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, boiler (hotfill), plintverwarming (gekoppeld aan thermostaat). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (nieuwe ketel volgt in 2022) bereikbaar en toegang tot de achtertuin. Door het grote raam heeft u vanuit de keuken vrij zicht op de beschutte achtertuin.

1e verdieping: 
Overloop met dakraam en een gedeelte waar nu een studeer/werkhoek gemaakt is met opstelling van een buro. 
Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon met weids uitzicht over de polder. Tevens beschikt deze kamer over een ruime bergruimte met schuifdeuren achter de knieschotten.
2e Woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en twee grote bergkasten.
Ruime, volledige in moderne tinten betegelde, badkamer welke is voorzien van een brede douche, 2e toilet, wastafel en design-radiator.

Tuin:
De woning ligt op een groot perceel, verdeeld over zowel de voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is een terras gerealiseerd met veel groen. Door de hagen en boompjes zit u hier beschut met een mooi uitzicht richting de polder.
In de achtertuin treft u de stenen garage/berging met loop en kanteldeur aan. De garage/schuur is ideaal voor een klusser of het plaatsen van motoren. De garage is bereikbaar met een auto, mits deze niet al te breed is. Breedte van de poort is 1,92 meter (2,03 meter als hwa wordt verlegd). Aan de achterzijde van de schuur ligt een slootje (met eigen beschoeiing) waar u heerlijk rustig kunt zitten (vissen).
Direkt achter de woning heeft u ook uw eigen 'waterkelder', dit is een grote put waar alle regenwater wordt opgevangen, ideaal voor watergeven/sproeien van uw tuin.
U kunt in de verschillende delen van de tuin de gehele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw vinden. 

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van een laminaatvloer.
- Elektrisch bedienbare screens aan zuid- en westzijde.
- Veel extra's zoals nieuwe 'in-between-gordijnen' van Veneta, horren op meerdere plekken, 2 lichtkoepels, waarvan 1 electrisch bedienbaar, inclusief electrische zonwering en regensensor.
- Dakbedekking vernieuwd in 2015, nieuw zink, nieuwe hwa's, dakbedekking dakkapel en garage/schuur vernieuwd, etc..
- Dubbel glas is op meer plekken vernieuwd in HR++ beglazing.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Door zonnepanelen en een houtkachel betalen de eigenaren van deze woning een voorschot gas/electra van ca. € 70,- per maand.

Bent u enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Herenweg 80
Postcode
2465 AG
Plaats
Rijnsaterwoude

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 353m²
Inhoud
ca. 311m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
(2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 80m², 700×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
36m²

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Herenweg 80, Rijnsaterwoude plattegrond-18
Herenweg 80, Rijnsaterwoude plattegrond-18
Herenweg 80, Rijnsaterwoude plattegrond-18

Bekijk verloop van de zon

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172 472 651