Oostkanaalkade 10, Ter Aar

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Goed onderhouden vrijstaande woning met eigen ligplaats voor uw boot gelegen aan het Aarkanaal.

- Grote fraaie onderhoudsarme tuin aan het water
- Riante garage en oprit voor meerdere auto’s
- 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van zonnepanelen.
- Gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen, maar toch genieten van rust, ruimte en de natuur

Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een rustige en beschutte omgeving. De dorpskern met alle voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum e.d. ligt op steenworp afstand. Diverse grote steden en Schiphol zijn binnen 25 autominuten bereikbaar. Praktisch voor de deur is een goede busverbinding met Leiden en Alphen aan den Rijn. De Kaag, Braassem, Westeinder, Loosdrechtse en Nieuwkoopse plassen zijn vlakbij en per boot goed bereikbaar en u heeft een directe vaarweg naar het IJsselmeer en Zeeland.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale gang die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond: een grote studeerkamer, slaapkamer en een badkamer die over een douche, toilet en een wastafel beschikt en natuurlijk de woonkamer en eetkeuken.

Een grote woonkamer met veel lichtinval door onder andere de schuifpui in de achtergevel. Vanuit de woonkamer heb je schitterend uitzicht op de voor- en achtertuin waarbij je uitkijkt op het Aarkanaal. Naast de woonkamer is de royale dichte eetkeuken gesitueerd. Deze keuken heeft ook uitzicht op tuin en Aarkanaal en beschikt over onder andere een magnetron, elektrische oven, 5-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken met kastenwand, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze ruimte zit een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is drempelvrij en beschikt deels over vloerverwarming.

Verdieping
De overloop heeft grote inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een loggia die uitziet over het Aarkanaal. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide vrij uitzicht. De badkamer is royaal en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tuin
Via de gezamenlijke oprit met de buren rijdt u de grote voortuin in met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage (met vliering) bevindt zich aan de zijkant van de woning. De achtertuin heeft een uitgang naar een voet/fietspad de dorpskern in. Achterin de tuin staat een schuur voor tuinbenodigdheden. De tuin heeft een privé hardhouten steiger met zwemtrap aan het Aarkanaal als ligplaats voor uw eigen boot en als plateau om vanaf te zwemmen.