Westkanaalweg 119, Ter Aar

Karakteristieke, ruime vrijstaande woonboerderij op een prachtige locatie met uitzicht over het Aarkanaal 
Groot perceel van maar liefst 1.560 m2
Riante tuin met veel privacy
5 ruime slaapkamers op de eerste verdieping 
Op de begane grond een riante werkkamer, bar en inpandige berging.

Deze karakteristieke woonboerderij ademt sfeer en gezelligheid en is gelegen langs het Aarkanaal waar behalve pleziervaart ook beroepsvaart voorbij komt. Daarnaast weten ook veel fietsers de mooie omgeving te waarderen. Een levendig uitzicht, maar toch wordt uw privacy gewaarborgd omdat deze boerderij lager ligt dan de Westkanaalweg waar deze aan grenst.

De oorsprong van deze boerderij gaat terug tot 1869. In 1894 is de boerderij echter door brand verwoest, maar in datzelfde jaar ook weer opgebouwd. Dat is te zien aan de gevelstenen in de buitenmuur.
De rijke historie van dit pand is zoveel mogelijk bewaard gebleven doordat de voorgaande bewoners dit verzameld hebben, deze documentatie zal dan ook aan de nieuwe eigenaren overhandigd worden.

Ter Aar beschikt over een ideale ligging, te midden van weilanden en water, en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse grote steden in de Randstad en Schiphol welke binnen 30 minuten te bereiken zijn. Ter Aar is één van de grotere kernen van de Gemeente Nieuwkoop, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties zijn hier ruimschoots aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toeging tot de trapopgang naar de verdieping, toegang naar de riante (wijn-)kelder, een ruime toilet, de bijkeuken/wasruimte en tot slot de werkruimte en een 2e lange hal. De entree is een ruime, hoge hal en beschikt over een vaste garderobekast.
Vanuit de 2e hal komt u in de ruime woonkeuken. Deze keuken heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. De landelijke keuken in hoekopstelling beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, grote oven en 5-pitsgasfornuis inclusief wokvlam. Door de grote raampartij en het hoge plafond in combinatie met de afmeting is dit een heerlijke plek om te verblijven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het Aarkanaal. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is verdeeld over twee niveaus, waardoor deze op een speelse manier kan worden ingericht.
Vanuit de ruime entree is de voormalige deel bereikbaar. In het verre verleden verbleven de varkens hier. Momenteel is dit een familieruimte met bar en vaste kast, welke natuurlijk voor diverse doeleinden te gebruiken is. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
Via deze ruimte kunt u de schuur van ca. 50 m2 bereiken met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u in een ruime, lange overloop. Deze biedt toegang tot 5 slaapkamers met airconditioning (2021), een complete badkamer, separaat doucheruimte en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met 2 inloopkasten en een prachtig uitzicht over het Aarkanaal. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airco. Twee slaapkamers beschikken over een eigen fontein. De complete badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Naast de badkamer is er nog een aparte doucheruimte met inloopdouche. De slaapkamer welke thans is ingericht als werkkamer en aan de achterzijde is gelegen, biedt nog toegang aan 2 bergingen, waarvan in 1 de opstelplaats van de CV installatie (hetelucht en separate Intergas boiler met hybride systeem, 2020 geplaatst).

Tuin:
Het perceel beschikt over een riante eigen oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort, een carport voor 2 auto's en daarnaast nog parkeergelegenheid voor 3 auto's. Rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin met veel vaste beplanting fruitbomen, een notenboom, zonneterrassen en aan 3 zijden omsloten door water. Voor een sfeerimpressie zijn er ook een aantal foto’s uit andere jaargetijden bijgesloten. Tevens beschikt de tuin over meerdere waterpunten, een plantenkas en gietijzeren prieel.

U bent vast nieuwsgierig geworden na het lezen van de tekst. Wij laten deze woning met al zijn bijzonderheden graag aan u zien. Voor een afspraak kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop.

“Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”