Praam 37, Woubrugge

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prachtige landelijk gelegen villa met garage en oprit voor minimaal 2 auto's.

• Centraal gelegen in de Randstad
• Sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming
• Wooneetkeuken voorzien van div. inbouwapparatuur
• 3 Slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping
• Op korte afstand van de jachthaven waar u de mogelijkheid heeft om een ligplaats te huren

Woubrugge beschikt over een ideale ligging, te midden van het groene hart met weilanden, water, jachthavens, scholen en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. Diverse watersportmogelijkheden en winkels bevinden zich in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Naast de woning ligt de oprit met een lengte van ca.12 meter gevolgd door de garage en daarachter de tuinkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk kan genieten van de ochtendzon.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast en kast waar de pomp zit van de vloerverwarming. Aan de zijkant het toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde en zijkant zijn sfeervolle erkers en aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over de polder.
Dankzij de vele raampartijen is de lichtinval optimaal.

De wooneetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, een 3 laden vriezer en tenslotte de combi magnetron.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend 2 badkamers die beide voorzien zijn van vloerverwarming en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal en heeft een fraaie inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer die geheel betegeld is en voorzien is van een douche, ligbad en twee wastafels. De 2e badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en een aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is d.m.v. een vlizotrap de zolder bereikbaar met cv-opstelling voorzien van een zonnegascombi van Atag.

De mogelijkheid bestaat om nog een kamer te creëren.

Een sterk punt van deze woning is het lage gasverbruik over de laatste 13 jaar is het gemiddeld 1450 kWh.

De productie zonnepanelen over de afgelopen 6 jaar is ca. 3800 kWh.

Bent u op zoek naar een royale woning in een mooie omgeving, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!