Vierambachtsweg 33, Woubrugge

Schitterende half vrijstaande villa gelegen op prachtige locatie direct aan de Heijmanswetering

• Direct gelegen aan vaarwater
• Woonkamer, eetkamer en woonkeuken
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Bouwjaar 2002!
• Fraai aangelegde tuin op het Zuid/Westen

Zeer luxe half vrijstaande villa uit 2002 met een unieke directe ligging aan het levendige vaarwater van de Heijmanswetering. Binnen korte tijd vaart u naar het Braassemermeer of andere nabij gelegen meren/rivieren die het Groene Hart rijk is.

Woubrugge heeft een ligging te midden van weilanden, water en jachthavens. U woont hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol (<15 minuten) en Leiden, alsmede Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag (< 30 min.)
Diverse scholen, watersportmogelijkheden, natuurgebied “Wijde Aa” en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
Via een lange oprijlaan heeft u toegang tot de 2 half vrijstaande villa's.
De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen voor de garage.

Begane grond:
Fraai royaal overdekt entree en zeer royale ontvangsthal met lichtkoepel, toilet met fonteintje, meterkast en fraaie trap naar de verdieping. De ontvangsthal is zeer licht door de lichtkoepel en via mooie openslaande deuren met roedeverdeling komt u in de living. De living heeft een fraaie openhaard en door de grote glaspartij met openslaande deuren heeft u een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin én het water.

De sfeervolle eetkamer is bereikbaar vanuit de living en geeft eveneens toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

De royale luxe woonkeuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en ontvangsthal en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, afzuigkap in schouw, elektrische oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. U heeft hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken geeft eveneens toegang tot de inpandige garage. In de garage vindt u een praktisch keukenblok met de aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine alsmede de cv combi-ketel,

De begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met vloerverwarming en mooie paneeldeuren. De roedeverdeling in de ramen geeft een warme sfeer en schitterende uitstraling aan de woning. Zowel in de zomer als in de winter.

1e Verdieping:
U treft op deze verdieping een royale overloop met prachtige vide, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom aan de waterzijde beschikt over een eigen hal met separaat toilet met fonteintje en luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en designradiator. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de eerder genoemde overloop en beschikt over een wastafel, douche-cabine, toilet en designradiator. Ook hier hebben de ramen de mooie roedeverdeling.

2e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers.

De achtertuin is direct aan de Heijmanswetering gelegen, circa 16 meter breed en heeft een steiger over de hele breedte van de tuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn schitterend aangelegd en heeft meerdere terrassen. De zonligging van de tuin is ideaal, de zijkant van de woning is gelegen op het Zuiden en de achterzijde op het Westen. U heeft hier de hele dag zon maar ook de mogelijkheid een plekje in de schaduw te vinden!

Bent u op zoek naar een villa die in een goede conditie verkeert en voorzien is van alle gemakken en wilt u aan het water wonen én in een landelijk dorp? Dan is een bezichtiging beslist de moeite waard!