Weteringpad 18, Woubrugge

Heerlijk rustig gelegen 2-onder-1 kap villa met ruime tuin en ligplaats voor sloep of zeilboot

• Woonkamer met zicht op het water en de tuin
• 5 slaapkamers / 2 badkamers
• Tuin rondom gelegen op het westen
• Eigen oprit naar villa
• Ligplaats aan achterzijde villa

De villa ligt in het rustieke Woubrugge en in een waterrijk gebied, naast de Braassememeer en de Weide Aa. Het is een schitterende locatie, met ligplaats aan de Woudwetering! (een fietspad scheidt de ligplaats van de villa). Voor watersporters liefhebbers ideaal! Het constante vakantie gevoel is hier aanwezig. Diverse watersportmogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Verder ligt het dorp midden tussen de weilanden en water.
Winkelcentrum "De Batehof", sportvelden en scholen zijn op loopafstand gelegen. U woont hier zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn.

De fraai aangelegde tuin is rondom de villa gelegen en heeft diverse terrassen, een houten schuur en een carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het rieten dak en de luiken aan de ramen geven een bijzondere uitstraling aan deze woning. Het rieten dak is in 2018 vernieuwd.
De entree is gelegen aan de Emmalaan en is aangelegd met brede treden.

De indeling als volgt:
Via de hal, komt u in de riante sfeervolle woonkamer (ca. 75 m2) met open haard en mooie leistenenvloer met vloerverwarming.
Een dubbele deur geeft toegang tot het gezellige terras en iets lager gelegen tuin op het westen.
De wooneetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin.
Terug in de hal, waar ook het toilet is, bevindt zich de trap naar boven. En tevens de ingang naar een inpandige berging/bijkeuken die voorzien is van een aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine en droger.

Verdieping:
Voorheen waren er op deze verdieping 5 slaapkamers. De huidige bewoners hebben hier 4 slaapkamers en een garderobekamer van gemaakt. Badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel. Aan de ouderslaapkamer ligt een eigen badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een breed balkon ligt aan 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via een vlizotrap komt u op een zeer ruime zolder met dakkapel, deze ruimte wordt nu gebruikt als berging.

Enthousiast geworden? Maakt u dan gerust een afspraak!