Weteringpad 31, Woubrugge

Weteringpad 31, Woubrugge foto-0 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-0
Weteringpad 31, Woubrugge foto-1 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-1
Weteringpad 31, Woubrugge foto-2 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-2
Weteringpad 31, Woubrugge foto-3 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-3
Weteringpad 31, Woubrugge foto-4 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-4
Weteringpad 31, Woubrugge foto-5 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-5
Weteringpad 31, Woubrugge foto-6 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-6
Weteringpad 31, Woubrugge foto-7 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-7
Weteringpad 31, Woubrugge foto-8 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-8
Weteringpad 31, Woubrugge foto-9 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-9
Weteringpad 31, Woubrugge foto-10 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-10
Weteringpad 31, Woubrugge foto-11 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-11
Weteringpad 31, Woubrugge foto-12 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-12
Weteringpad 31, Woubrugge foto-13 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-13
Weteringpad 31, Woubrugge foto-14 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-14
Weteringpad 31, Woubrugge foto-15 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-15
Weteringpad 31, Woubrugge foto-16 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-16
Weteringpad 31, Woubrugge foto-17 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-17
Weteringpad 31, Woubrugge foto-18 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-18
Weteringpad 31, Woubrugge foto-19 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-19
Weteringpad 31, Woubrugge foto-20 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-20
Weteringpad 31, Woubrugge foto-21 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-21
Weteringpad 31, Woubrugge foto-22 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-22
Weteringpad 31, Woubrugge foto-23 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-23
Weteringpad 31, Woubrugge foto-24 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-24
Weteringpad 31, Woubrugge foto-25 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-25
Weteringpad 31, Woubrugge foto-26 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-26
Weteringpad 31, Woubrugge foto-27 blur Weteringpad 31, Woubrugge foto-27
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 900.000 k.k.

Perceeloppervlakte

1.020m²

Woonoppervlakte

151m²

Kamers

5

Omschrijving

Vrijstaande villa op één van de mooiste locaties aan de Woudwetering met ligplaats op een perceel van ca 1.000 m2

• Op een unieke locatie gelegen aan het water met schitterend uitzicht
• Insteekhaven met directe vaarverbinding naar nabij gelegen plassen
• Gelegen op een riant perceel van ca 1.000 m2 met een tuin rondom het huis
• Garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Meerdere uitbouwmogelijkheden

Woubrugge heeft een ideale ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Daarnaast ligt Woubrugge vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. De lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) bevinden zich op loopafstand. 

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Woudwetering met een directe verbinding heeft naar De Wijde Aa, en Braassemermeer (zonder bruggen).  De woning staat op een perceel van 1020 m2 en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. Ook aan de voorzijde heeft u een fraai groen uitzicht over de tuin en het groen aan het Weteringpad. Via een wandelpad loopt of fietst u direkt via de straat Watermunt de woonwijk in. De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. 

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/hal met bij binnenkomst links de meterkast en rechts de trap naar de verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een groot hoekraam en een openhaard. Door de grote vide in de woonkamer voelt de woonkamer extra ruim aan. Vanuit de woonkamer heeft u zowel een fraai zicht over de voortuin als ook naar het water aan de achterzijde. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft uitzicht naar het water. Deze dient gemoderniseerd te worden. U kunt de tuin in via een deur in de keuken of via de schuifpui in de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien van spoelbak en de wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met dakraam, één met dakkapel en één met een ruim inpandig balkon met prachtig uitzicht over het water. Tevens vindt u hier een praktische berging en de 2e badkamer voorzien van toilet wastafel en douche.

De woning dient gemoderniseerd te worden, hetgeen als voordeel heeft dat u de woning volledig naar uw eigen zin kunt maken. Voor meer ruimte in de woning is het een optie om de vide in de woonkamer van een vloer te voorzien, zodat u boven meer ruimte krijgt. Een grote dakkapel zal hier ook veel extra ruimte geven. Op de begane grond zijn er ook uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde of een aanbouw aan de zijkant met carport of garage (zie als voorbeeld het buurpand).

Aan de achterzijde grenst de diepe tuin aan de Woudwetering (20 meter diep tot aan het water). In een hoek van de tuin is een ligplaats aanwezig (circa 6 x 2,6 m). Naast de woning aan 2 zijden nog een zijtuin, met aan één kant een kleine aangebouwde schuur en aan de andere kant een zijtuin waar u eventueel de oprit kunt vergroten of waar plaats is voor een garage of carport (net zoals bij het buurpand wordt gerealiseerd). Aan de voorzijde van de woning nog een zeer royale voortuin met een kleine veranda, waardoor u ook hier heerlijk buiten kunt zitten.

De separate garage (22m2) is de middelste van een blokje met 2 garages en een carport aan de linkerzijde van de woning (overpad over terrein buurperceel om bij deze garage te komen).

Praktische info: U bereikt het Weteringpad 31 via de Emmalaan. Via het fiets annex autopad komt u bij de woning. Er is voldoende ruimte bij de woning om te parkeren bij de woning. U kunt ook de auto parkeren op de parking bij de botenloods van jachthaven Hollandia en het laatste stukje lopen naar de woning.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig locatie aan het water? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Weteringpad 31
Postcode
2481 AS
Plaats
Woubrugge

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.020m²
Inhoud
ca. 512m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 288×781

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Weteringpad 31, Woubrugge plattegrond-27
Weteringpad 31, Woubrugge plattegrond-27
Weteringpad 31, Woubrugge plattegrond-27

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172 472 651