Hofstraat 3, Zevenhoven

BIEDEN VANAF PRIJS € 525.000,-- k.k.

Zo goed als nieuw, luxe afgewerkte eengezinswoning!
Alle ingrediënten voor optimaal wooncomfort zijn hier aanwezig.

- bij de bouw is deze woning direct 2,40m aan de achterzijde vergroot.
- zeer complete keuken met Siemens apparatuur;
- complete luxe badkamer;
- alle etages zijn voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling via een warmtepomp en uitgevoerd met een PVC vloer;
- lage energielasten door een volledig geïsoleerde woning alsmede de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, dit komt
tot uiting op het energielabel, Energielabel A+++

Deze woning staat in een frisse jonge nieuwbouwwijk met verschillende typen woningen en breed opgezette straten. Aan de voorzijde is een wandelpad gelegen, grenzend aan een groenstrook waardoor er vrij uitzicht is aan de voorzijde en de achtertuin ligt ideaal op het zuiden met daarachter een strook met parkeerplaatsen.

De woning is, naast hetgeen al is genoemd, uitgevoerd met domotica waardoor de woning van alle gemakken is voorzien. Met een handige app zijn veel functies te bedienen, onder andere het licht, de inductie kookplaat, het individueel regelen van de temperatuur in de slaapkamers, de rolluiken (individueel van elkaar) hoe makkelijk is dit. Ook tijdens een warme zomerdag kunt u uitstekend de warmte buiten houden en van een heerlijke nachtrust genieten in een koele slaapkamer.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, kast voor de warmtepomp, mooie trapopgang met ledverlichting, toilet met vrijhangend closet o.a. voorzien van verlichting en een verwarmde bril (indien wenselijk) en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een overkapping (met verlichting en zonwering) zodat u een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gelegen op het Zuiden, de houten berging is vergroot, waardoor de hobbyist ook heerlijk kan werken zonder dat de fietsen of andere opslag in de weg staat.
De keuken, in U-vorm opgesteld, is aan de voorzijde gesitueerd. Een walhalla voor de hobby-kok. Het donkere aanrechtblad geeft de keuken een extra luxe uitstraling, alle inbouwapparatuur is van Siemens: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, aparte vrieskast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Een grote industriële kraan, een Quooker en een water ontharder maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Overloop.
De badkamer geeft u een wellness gevoel. Het ligbad is uitgevoerd met verlichting, verwarming, muziek en bubbels, waardoor je je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Heb je wat minder tijd dan is er een aparte inloop regendouche met en glazen wand. Een tweede toilet, wastafel, spiegel met verstelbare lichtsoorten, handdoekradiator en vloerverwarming maken deze badkamer compleet.
Drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde thans is ingericht als kleedkamer met op maat gemaakte kasten en opstelplaats voor wasmachine en -droger. Deze zijn op hoogte geplaatst en onder de machines is de kast uitgevoerd met een extra uitschuifplank voor de wasmand waardoor onnodig bukken niet nodig is. Airconditioning op deze etage zorgt voor verkoeling tijdens de warme periode.

Tweede verdieping:
Voorzolder met tweede aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. Riante slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte en airco.

Het betreft een gasloze woning. Verwarming middels vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning.
Warm water en verwarming via warmtepomp. (huur € 85,= per maand, huurcontract gaat over op de koper).
Unit mechanische ventilatie aanwezig in de ruimte waar ook de warmtepomp staat.
In alle kamers is de temperatuur en de ventilatie apart te regelen
12 zonnepanelen t.b.v. opwekken elektra, rolluiken, airco en click-in horren en een hordeur maken het helemaal af.


WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk “Het Noordereinde”. Dit is een kleinschalige nieuwe wijk van 45 energiezuinige en gasloze woningen. De wijk ligt aan de rand van het landelijk gelegen dorp Zevenhoven tussen de uitgestrekte weilanden. Tussen het Noordeinde en het Vijfbruggenpad. Op korte afstand zijn vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals o.a. de Nieuwkoopse Plassen en Langeraarse Plassen te vinden. Golf en Countryclub Nieuwveen ligt op een paar minuten afstand net als het buitenzwembad. Voor dagelijkse boodschappen kan je richting de dorpskern van Zevenhoven, Nieuwveen, Ter Aar of Nieuwkoop. De grote steden in de Randstad en Schiphol zijn binnen 30 auto minuten bereikbaar.