Baljuwstraat 18, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 400.000,-- k.k.

Aan parkje gelegen moderne woning met balkon en dakterras. 

• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Zeer fraaie badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
• Fraai uitzicht op parkje aan de voorzijde
• Moderne lichte keuken
• Op korte afstand van N11, station en centrum

Vanuit deze ruime en goed onderhouden tussenwoning kijk je prachtig vrij uit op een brede groenstrook en waterpartij. Het huis is goed onderhouden en voorzien van materialen van hoge kwaliteit. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een grote zolderverdieping, op maat gemaakte garderobe, dakkapel, dakterras en een balkon. Vanuit de woonkamer, die is voorzien van dubbele openslaande deuren, bereik je de fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas.

De woning bevindt zich aan de rand van het centrum in een rustig autoloos straatje. Op een paar fietsminuten van het gezellige centrum, met diverse winkels, supermarkten, theater en horeca. Op loopafstand bevindt zich het station/busstation van Alphen aan den Rijn. Binnen een half uur ben je met openbaar vervoer op Schiphol, Leiden of Utrecht. Via de N11 of N207 bereik je snel de autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met nette vloer, meterkast en inbouwkast.
Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is fraai afgewerkt met een strak plafond, laminaatvloer en keurige wandafwerking. Via dubbele openslaande deuren, die voorzien zijn van een plissé hordeur, kom je in de zonnige achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een deur richting een kleine hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De moderne open keuken is ruim en licht en voorzien van een granieten aanrechtblad en Bosch apparatuur: een vaatwasser (2022), combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Aan de rand bevindt zich een designradiator. Bij het brede keukenraam kun je een bartafel of eettafel met stoelen plaatsen. Je kijkt vanaf hier mooi vrij uit op de straat met aan de overkant een brede groenstrook en water.

1e verdieping:
Via een beklede trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een fraaie vloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een raampartij met balkondeur, de tweede kamer over een dakkapel en de derde kamer is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast. Het balkon kijkt leuk uit op het parkje aan de voorzijde.

De ruime, moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft aan de ene kant een schuine wand met bergruimte achter de schotten en aan de andere kant een raam en deur met toegang tot een groot dakterras. Het dakterras is beschut, ligt goed op de zon. Hier kunt u al snel van de zon genieten. In de zolderkamer bevindt zich ook de cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Het dakterras kan eventueel toegevoegd worden aan de 2e verdieping, waardoor een grote master-bedroom ontstaat.

Tuin:
Net als de binnenzijde van het huis, ziet ook de achtertuin er mooi verzorgd uit. De plantenbakken van Italiaanse stenen zijn voorzien van mediterrane planten. In de zomer ruikt de tuin naar lavendel en jasmijn. Achterin de tuin staat een houten berging. Er is een achterom aanwezig. De achtertuin wordt volledig omsloten door een houten schutting.


Bijzonderheden:
• Mooi vrij uitzicht op groenstrook en water
• Nabij centrum
• Brede dakkapel op de 1e verdieping
• Balkon en groot dakterras aan voorzijde op 1e en 2e verdieping: samen 13 m²
• Mooi aangelegde achtertuin (2022) met berging en achterom
• Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• Cv-ketel 2019
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle ruimten voorzien van (duo) rolgordijnen, jaloezieën en plissé hordeur
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.