Schoener 10, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 650.000,- k.k. 

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage op loopafstand van jachthaven en park

• ENERGIELABEL A!!
• Zonnepanelen 16 stuks
• Hybride warmtepomp
• Eigen oprit voor 3 auto's en garage
• Uitgebouwde woonkamer + 4 slaapkamers
• Tuin op het westen

Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen in een fraaie villawijk aan de buitenrand van Alphen aan den Rijn.
U woont hier midden in het Groene Hart van de Randstad en zeer centraal ten opzichte van de grote steden. Scholen, openbaar vervoer en het wijkpark bevinden zich op steenworp afstand.

De indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin met eigen oprit, plaats voor 3 auto’s, toegang tot de woning en garage. De garage is ook toegankelijk vanuit de tuin!
Entreehal met meterkast en toiletruimte met een hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Heerlijke ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en een gezellige openhaard.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en van hier uit heeft u uitzicht op de tuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5-pits inductieplaat, afzuigsysteem (2022), vaatwasser (2022), koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, deze tuin (westen) is zonnig en geeft u veel privacy, het is hier genieten.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming (2019) exclusief het toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte en 2 slaapkamers aan de voorzijde.
De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelkom en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv combi-ketel en de hybride warmtepomp.
Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer, deze is ruim en ideaal te gebruiken als hobby-/studeerkamer of als slaapkamer.
Tenslotte is er ook nog een extra bergvliering aanwezig.

Alle slaapkamers en de overloop op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Naast de woning ligt de garage (met loopdeur) die ook vanuit de tuin te bereiken is. Naast de entree is een laadpaal geplaatst voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen (2019)
- Energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer
- Nieuwe dakbedekking garage 2021
- Buitenschilderwerk augustus 2023
- HR ++ alle ramen beneden / HR alle ramen 1e verdieping
- CV Atag ketel (2012) Hybride warmtepomp Remeha 2020

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.