Acacialaan 57, Leimuiden

Fraaie Hoekwoning met berging/hobbyruimte (voorheen garage)

• Sfeervolle, zeer verzorgde en nette hoekwoning.
• Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Leimuiden, basisscholen en sporthal het Spant.
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur en een lichte doorzon woonkamer.
• Drie slaapkamers en een studieruimte, en luxe badkamer.
• Rondom een kindvriendelijke tuin.

Omgeving: Leimuiden is centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. Met een kleine 4500 inwoners biedt Leimuiden de charme van een dorp met alle belangrijke voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond:
Via de entree komt u in de gang met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast.
Lichte en modern afgewerkte woonkamer met zijraam en sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren
komt u in de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en Quooker.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot toilet met wastafel en een wasmachine- en drogeraansluitingen. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met een verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast voor de cv ketel + mechanische unit. Deze ruimte is te gebruiken als studieruimte of kantoor aan huis. Ook deze derde slaapkamer is zeer verzorgd met inbouwkast en berging onder de kap. Beide ruimtes hebben een velux dakvenster.
De grote dakkapel aan de achterzijde die over de breedte is geplaatst destijds geeft veel ruimte en licht aan deze vertrekken.
 
Tuin:
Verzorgde kindvriendelijke tuin met berging/hobbyruimte. Het is in deze tuin genieten van u privacy en van de zon.
De tuin aan de zijkant is ook heerlijk ruimte om te spelen of te gebruiken als tuin.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op begane grond (woonkamer, keuken en hal). 
- Begane grond voorzien van een pvc vloer.
- 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer.
- Sfeervolle gashaard en Airco unit.
- Dakkapel op de 2e verdieping is geplaatst in 2016.
- 1e verdieping slaapkamer voor met rolluik.
- Buitenkraan zowel voor/achter.

Als u op zoek bent naar een nette hoekwoning met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving, maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.