Julianalaan 26, Nieuwkoop

Op een riant perceel gelegen 5 kamer hoekwoning met een garage met vliering en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Riant perceel van 282m2 , aan 3 zijden tuin
• 5 slaapkamers (ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers, hobbyisten) 
• Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en een vrijstaande garage met vliering
• 8 zonnepanelen
• Energielabel B, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie

Op een mooie plek aan de rand van het dorp ligt deze hoekwoning met een garage op een riant perceel.
De woning ligt in de Oranjewijk, een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelruimtes voor de kinderen. Aan parkeerruimte en verbindingen van het openbaar vervoer geen gebrek. Door de centrale ligging bent u snel in één van de vele steden in de buurt. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
 
De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, toilet met zwevend closet, toegang tot de doorzonwoonkamer, met een extra raam in de zijgevel, wat extra lichtinval geeft. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, electrische oven, afzuigkap (vlakscherm), koel/vrieskast, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Een jaar gelegen is er een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt zitten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. In 2019 is de badkamer vergroot waardoor er ruimte is ontstaan voor een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Door het plaatsen van een nokverhoging is een volwaardige etage gerealiseerd. Op de voorzolder is ook een aansluiting voor de wasmachine aangebracht, een stookruimte met CV Vaillant Ecotec Plus (2014, in januari 2015 in gebruik genomen), 2 slaapkamers.

Tuin:
U heeft hier de beschikking over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Doordat de voortuin aan een wandelpad grenst, kunt u ook heerlijk in de voortuin vertoeven. De vrijstaande stenen garage met bevloerde vliering is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit.

Nieuwkoop is één van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop. De Gemeente Nieuwkoop ligt in een prachtig gebied van plassen, meren en polderlandschap midden in het Groene Hart van de Randstad. Diverse grote steden en Schiphol zijn dan ook binnen 30 minuten te bereiken.

Enthousiast geworden? Maakt u dan gerust een bezichtiging en laat u verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.