GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

Stabiliteit

Het is geen uitzondering dat de NHG-grens ieder jaar opnieuw wordt bekeken en berekend. Deze kostengrens wordt jaarlijks bepaald door NHG, in samenwerking met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën, aan de hand van een vastgestelde methodiek. Hierbij wordt rekening gehouden met enerzijds het creëren van stabiliteit op de woningmarkt en anderzijds zorgdragen voor de toegankelijkheid van een hypotheek met NHG. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt niet onnodig wordt opgejaagd, dan wel afgeremd bij fluctuerende huizenprijzen. 

Nieuwe kostengrens berekend

In 2022 is de verwachting dat de gemiddelde huizenprijs rond de €400.000 ligt. Op dit moment is de NHG-kostengrens vastgesteld op €325.000. De nieuwe kostengrens wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden (tot augustus 2021). Dit gemiddelde wordt geplust met 4% om beter aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs, waarmee is bepaald dat de nieuwe grens per 1 januari op €355.000 ligt. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen geldt een extra 6% bovenop de vastgestelde €355.000, waarmee die grens op €376.300 wordt gesteld.

Een andere verandering die doorgevoerd gaat worden is de hoogte van de borgtochtprovisie. Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG betaalt u nu 0.7% over de hoogte van de hypotheek. Vanaf volgend jaar wordt dit percentage verlaagd naar 0.6%. 

Gerelateerde Nieuwsberichten

Winnaars huttenbouw Interieurdesign wedstrijd

Winnaars huttenbouw Interieurdesign wedstrijd

Wat hebben we een super mooie hutten gezien vandaag. En wat was het moeilijk kiezen. Heel veel kinderen hebben echt onwijs hun best gedaan om de hut te stylen. De winnaars van de 1e prijs zijn Roos, Rowena, Lieske en Maylanie. Geniet van jullie pannekoek bij de Pannekoe. De winnaars op de 2e en 3e plaats kunnen een heerlijk ijsje bij Ijssalon Sebastiaan halen.
Nogmaals gefeliciteerd en heel veel plezier vanavond en vannachtšŸ„³.

TIPS VOOR WONINGZOEKER BIJ STIJGENDE RENTES

TIPS VOOR WONINGZOEKER BIJ STIJGENDE RENTES

De historisch lage hypotheekrente kruipt steeds sneller naar een iets minder historisch niveau. De rentes blijven laag, maar zijn de afgelopen tijd in snel tempo gestegen. Wat betekent dit voor u als woningzoeker?