GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

Stabiliteit

Het is geen uitzondering dat de NHG-grens ieder jaar opnieuw wordt bekeken en berekend. Deze kostengrens wordt jaarlijks bepaald door NHG, in samenwerking met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën, aan de hand van een vastgestelde methodiek. Hierbij wordt rekening gehouden met enerzijds het creëren van stabiliteit op de woningmarkt en anderzijds zorgdragen voor de toegankelijkheid van een hypotheek met NHG. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt niet onnodig wordt opgejaagd, dan wel afgeremd bij fluctuerende huizenprijzen. 

Nieuwe kostengrens berekend

In 2022 is de verwachting dat de gemiddelde huizenprijs rond de €400.000 ligt. Op dit moment is de NHG-kostengrens vastgesteld op €325.000. De nieuwe kostengrens wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden (tot augustus 2021). Dit gemiddelde wordt geplust met 4% om beter aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs, waarmee is bepaald dat de nieuwe grens per 1 januari op €355.000 ligt. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen geldt een extra 6% bovenop de vastgestelde €355.000, waarmee die grens op €376.300 wordt gesteld.

Een andere verandering die doorgevoerd gaat worden is de hoogte van de borgtochtprovisie. Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG betaalt u nu 0.7% over de hoogte van de hypotheek. Vanaf volgend jaar wordt dit percentage verlaagd naar 0.6%. 

Gerelateerde Nieuwsberichten

1 April a.s. Info Markt Wonen & Landelijke Open Huizen Dag NVM

1 April a.s. Info Markt Wonen & Landelijke Open Huizen Dag NVM

Op deze dag kunt u tussen 11.00 - 15.00 uur diverse woningen, zonder afspraak, bezichtigen. Alle deelnemende woningen kunt u een week voor de Open Huizen Dag terugvinden op onze site en op funda.

Tevens bent u op 1 april a.s. van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom op onze kantoren in Alphen en Nieuwkoop voor de Info Markt Wonen.

 

DEERENBERG & VAN LEEUWEN BEANTWOORDT DE VRAAG VAN DE MAAND

DEERENBERG & VAN LEEUWEN BEANTWOORDT DE VRAAG VAN DE MAAND

Drie dagen bedenktijd voor de koper, wat houdt dat eigenlijk in?

DE KERSTTAFEL DEKKEN: ZO DOET U DAT

DE KERSTTAFEL DEKKEN: ZO DOET U DAT

Langzaam bereiden we ons voor op het kerstdiner. Het menu wordt zorgvuldig uitgekozen, de wijnglazen worden geteld, het servies ‘voor de speciale gelegenheden’ wordt van zolder gehaald en het zilveren bestek gepoetst. Maar hoe dekt u eigenlijk de perfecte kersttafel?

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaardij