GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

GRENS NHG STIJGT PER 1 JANUARI 2022

Stabiliteit

Het is geen uitzondering dat de NHG-grens ieder jaar opnieuw wordt bekeken en berekend. Deze kostengrens wordt jaarlijks bepaald door NHG, in samenwerking met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën, aan de hand van een vastgestelde methodiek. Hierbij wordt rekening gehouden met enerzijds het creëren van stabiliteit op de woningmarkt en anderzijds zorgdragen voor de toegankelijkheid van een hypotheek met NHG. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt niet onnodig wordt opgejaagd, dan wel afgeremd bij fluctuerende huizenprijzen. 

Nieuwe kostengrens berekend

In 2022 is de verwachting dat de gemiddelde huizenprijs rond de €400.000 ligt. Op dit moment is de NHG-kostengrens vastgesteld op €325.000. De nieuwe kostengrens wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden (tot augustus 2021). Dit gemiddelde wordt geplust met 4% om beter aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs, waarmee is bepaald dat de nieuwe grens per 1 januari op €355.000 ligt. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen geldt een extra 6% bovenop de vastgestelde €355.000, waarmee die grens op €376.300 wordt gesteld.

Een andere verandering die doorgevoerd gaat worden is de hoogte van de borgtochtprovisie. Voor het afsluiten van een hypotheek met NHG betaalt u nu 0.7% over de hoogte van de hypotheek. Vanaf volgend jaar wordt dit percentage verlaagd naar 0.6%. 

Gerelateerde Nieuwsberichten

Bouwschutting Baronie Haven

Bouwschutting Baronie Haven

Mooie bouwschutting geplaatst langs het project Baronie Haven fase 3.

Verplicht tonen energielabel bij verkoop per 1 januari 2022

Verplicht tonen energielabel bij verkoop per 1 januari 2022

Het is al enige tijd verplicht om bij verkoop van uw woning een energielabel te overhandigen aan de koper. Tot 1 januari 2022 is het verplicht om het label uiterlijk bij de overdracht van de woning bij de notaris aan de koper te overhandigen. Per 1 januari 2022 zijn de regels wat strenger. Bij de verkoop van de woning dient in alle reclame-uitingen het energielabel te worden getoond. Dit betekent dat u dit al in de verkooptekst van uw woning moet opnemen. Dus ook op Funda. Zorg dat u op tijd start met het aanvragen van het energielabel.

STIJGENDE ENERGIEPRIJZEN? ZO HOUDT U DE REKENING LAAG

STIJGENDE ENERGIEPRIJZEN? ZO HOUDT U DE REKENING LAAG

Het is volop in het nieuws: de fikse stijging van de energieprijzen. De consument gaat aanzienlijk meer betalen voor de energie die hij afneemt. Ondanks de geplande compensatie, kan het zijn dat u nog steeds meer gaat betalen dan u gewend bent. Gelukkig kunt u zelf maatregelen treffen om de energierekening zo laag mogelijk te houden.