21-2-2025 —
Het idee achter de mededelingsplicht is dat een koper niet achteraf mag worden verrast door problemen die de verkoper al kende, maar niet heeft gedeeld. Het is een kwestie van eerlijkheid en transparantie. Als verkoper wilt u immers ook dat alles soepel verloopt en dat u niet achteraf met claims wordt geconfronteerd.
Nu horen we vaak: “Maar de koper heeft toch een onderzoeksplicht?” Dat klopt. De koper moet zijn best doen om de staat van de woning te onderzoeken, bijvoorbeeld door een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Maar de mededelingsplicht van de verkoper gaat voor op de onderzoeksplicht van de koper. Dit betekent dat u als verkoper niet kunt zeggen: “De koper had dat zelf maar moeten ontdekken.” Als u ergens vanaf weet, moet u het melden.
Hoe zorgt u ervoor dat u aan uw mededelingsplicht voldoet? Allereerst door eerlijk te zijn. Geef tijdens bezichtigingen of gesprekken duidelijk aan wat er speelt. Daarnaast vult u de vragenlijst bij het verkoopdossier zorgvuldig en volledig in. Dit document geeft kopers inzicht in de staat van de woning en helpt u om niets over het hoofd te zien.
Tot slot: wees niet bang dat eerlijk zijn uw verkoopkansen schaadt. Kopers waarderen openheid en weten dat geen enkele woning perfect is. Door transparant te zijn, bouwt u vertrouwen op en verkleint u de kans op gedoe achteraf.
Heeft u nog vragen over de mededelingsplicht of andere zaken rondom de verkoop van uw woning? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met u mee!"
