Noordeinde 18 B, Aarlanderveen

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning op perceel van 1690 m2 met prachtig uitzicht over het polderlandschap

• Perfekt onderhouden, binnen en buiten. In 2017 volledig gerenoveerd en aan 3 zijden uitgebouwd
• Ruime garage met vloerverwarming (ook bruikbaar als kantoor aan huis) met carport
• Volledige perceel rondom voorzien van hardhouten beschoeiing
• Prachtige tuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht over de polder
• Fraaie houten schuur met veranda en zicht op het polderlandschap
 
In het landelijk gelegen dorp Aarlanderveen ligt aan een rustige weg deze mooie onder architectuur verbouwde woning. Aarlanderveen is beroemd door de Molenviergang: de enige als zodanig werkzame serie windwatermolens in Nederland. De molens dateren uit het einde van de achttiende eeuw en zijn toen gebruikt om de uitgestrekte waterplas ten westen van Aarlanderveen droog te leggen. Aarlanderveen ligt centraal in het Groene hart op fietsafstand van Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop met alle belangrijke voorzieningen. De diverse grote steden van de Randstad en Schiphol zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de zijkant van de woning komt u (overdekt ivm de carport) in de hal met trap naar de 1e verdieping, een ruim modern toilet met fonteintje, meterkast en praktische trapkast (evt garderobe).
De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot U-vormig werkblad met fraai uitzicht over de voortuin en een extra zijraam. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven, koffiezetapparaat en Quooker. Naast de woonkeuken bevindt zich in de aanbouw de royale bijkeuken v.v. veel praktische kastruimte, een wasbak en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Tevens kunt u via een deur naar de voortuin. Feitelijk is dit de 2e entree tot de woning.
Aansluitend vindt u op de begane grond een royale slaapkamer en aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een schitterend uitzicht over het polderlandschap. Aansluitend een ruime luxe inloopkast (met raam voor voldoende licht) en de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer is voorzien van airco.
De woonkamer ten slotte is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook weer met een weids uitzicht over de tuin en het polderlandschap. Ook vanuit deze ruimte kunt u middels openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabel vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de cv ruimte en 2e badkamer. De 2e moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel met meubel en zeer royale inloopdouche. Dankzij de dakkapellen is op de gehele verdieping veel natuurlijk licht en ruimte aanwezig. 

Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's voor u en uw gasten op eigen terrein. De garage en carport zijn voor heel warme en koude dagen ook prima om de auto te parkeren. Onder de carport is een oplaadpunt aangebracht.

De tuin heeft rondom allerlei plekjes om in de zon of schaduw te zitten. De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Hier is ook een extra schuur (gedeeltelijk geïsoleerd) gerealiseerd met een aangebouwde veranda waar u tot laat in de avond van de zon en het uitzicht over de polder kan genieten. Rondom het volledige perceel is een hardhouten beschoeiing aangebracht.

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging met vrij uitzicht over de polder
- Garage met vloerverwarming, evt in gebruik te nemen als extra woonvertrek
- Totale vloeroppervlakte inclusief garage circa 180 m2.
- Airco's (2023) in slaapkamer begane grond en 2 slaapkamers 1e verdieping
- Electrisch bedienbare zonwering en screen bij slaapkamer
- Trap voorzien van nieuwe afwerking met verlichting
- 14 Zonnepanelen aanwezig + oplaadpunt voor auto
- Volledig geïsoleerd + HR-beglazing
- Borders in de tuin afgezet met Cortenstaal
- Energielabel A

Zoekt u een vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over de polder midden in de Randstad? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.