Stationsweg 5 A, Aarlanderveen

Sfeervol gerenoveerde, vooroorlogse woning met heerlijke tuin, schuur en voormalige hooiberg.

• Met veel liefde is deze woning gemoderniseerd, waarbij de sfeer behouden is gebleven
• Riante tuin met veel privacy
• Een prettige lichtinval door de vele ramen, wat door het rustige kleurgebruik wordt versterkt
• Energielabel A (vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie, 12 zonnepanelen)

Aarlanderveen is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met afwisselende lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de weilanden geeft een landelijke woonomgeving. Aarlanderveen is bekend om de Molenviergang; een nog werkende serie aan windwatermolens. 

Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Deze plaatsen zijn binnen 10 autominuten aan te rijden en beschikken over alle gewenste winkel- en horeca-aanbod. Ook de natuur- en recreatiegebieden zoals Park Zegersloot en voor de watersportliefhebbers de Nieuwkoopse- en Langeraarse Plassen liggen op korte afstand.
Schiphol is binnen 30 minuten te bereiken en met de auto ben je via de N207 en/of de N11 gemakkelijk op weg richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag.

Ten tijde van de aankoop bestond dit pand uit twee kleine woningen. Met veel liefde en toewijding hebben de huidige eigenaren dit omgetoverd tot een eigentijdse woning, voorzien van alle gemakken, met behoud van de sfeer en authentieke details. Veel basiszaken zijn vernieuwd, zoals het gehele elektra, een nieuwe geïsoleerde begane grond vloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming), de gevel is gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, goten en gootombouw. Daarnaast zijn de keuken en sanitair niet vergeten.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met kamer-en-suite separatie, originele schouw alsmede glas in lood ramen, erker, sfeervolle houtkachels (ter overname) en lamel parketvloer. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aangebracht en is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de complete keuken. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en losse koel/vriescombinatie (ter overname). In de vele praktisch laden kan het keukengerei opgeborgen worden. Het keukenraam geeft een landelijk uitzicht.
Onder de gehele keuken zit een kelder met een betonvloer en een koekoek voor daglicht. 
De voormalige entree, thans dienst doen als bijkeuken, is de enige ruimte in het huis dat nog aandacht verdiend. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en -droger en CV ketel (Nefit CVW 2020). Ook vinden we hier een voormalig toilet (nu buiten gebruik) alsmede een tweede kelder.

Verdieping:
Bij het isoleren van het dak zijn de balken in het zicht gebleven, waardoor ook deze etage heel sfeervol is .
De complete badkamer is een ware relax ruimte, uitgevoerd met een sunshower, ligbad met verlichting onder het bad, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Vervolgens heeft deze etage 5 slaapkamers. Een is thans in gebruik als kantoorruimte, een perfecte thuiswerk plek. De ouderslaapkamer, met hoog plafond heeft een airco en inloopkast.
De twee kinderkamers hebben een gezellige slaapvide, een droom van menig kind.

Buiten:
De heerlijke tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een fijn terras met een mooie afmeting. Een houten berging en voormalige hooiberg zijn perfect voor het opbergen van allerhande zaken. Parkeren kan op eigen terrein (2 auto's mogelijk).

Zoekt u een sfeervolle, karakteristieke woning met parkeren op eigen terrein in een landelijke omgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.