's-Molenaarsweg 49, Alphen Aan Den Rijn

Uniek gelegen half-vrijstaand herenhuis met uitzicht op de Heimanswetering

• Bijzonder fraaie ligging MET uitzicht
• Voorzijde uitzicht op levendig water, achterzijde rustige gelegen tuin
• Grote woonkamer met open keuken, maat begane grond ca 8 x 8 meter
• Aan de rand van Alphen, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
• 2e Verdieping recent gerenoveerd

Deze half-vrijstaande woning ligt op een rustig plekje in Alphen aan den Rijn, om de hoek bij het bekende restaurant ’s-Molenaarsbrug. De woning heeft een mooi uitzicht op de Heimanswetering. Het is heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn snel te bereiken is. Basis- en voortgezet onderwijs, winkels, uitvalsweg en openbaar vervoer is in de buurt te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:
Royale hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Grote woonkamer met haard en aan de achterzijde de open keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast. Tevens veel bergruimte waaronder een praktische grote bergkast (onder de trap). Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, met een deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming).

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-kast. Een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water + 2 slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is royaal van afmeting en voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde dakkapellen. De zolderverdieping is recent geheel afgetimmerd. Het gehele dak is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

De beschutte achtertuin is zo'n 10 meter breed en is voorzien van een achterom en een schuur van ca 10 m2.

Is uw interesse gewekt? We hebben speciale kijkmomenten voor u gereserveerd om deze prachtige woning te kunnen bekijken. U kunt contact opnemen met ons kantoor indien u zich voor één deze momenten wilt aanmelden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.