Aristoteleslaan 9, Alphen Aan Den Rijn

Royale, vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s in een rustige straat

• Gelegen in kindvriendelijke straat in villapark Burggooi
• Royale woonkamer, keuken en kelder
• Zes slaapkamers
• Vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s
• Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N11)

Wonen in een groene oase midden in de Randstad
In het geliefde villapark Burggooi, onderdeel van de wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn, staat deze prachtige vrijstaande villa. Deze groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving biedt een rustige woonbeleving met toch een centrale ligging: via de N11 bereikt u steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in circa 30 minuten.
 
Indeling
Begane grond
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.
De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is licht en sfeervol, voorzien van een fraaie pvc-vloer en uitzicht op de groene tuin. Vanuit de woonkamer is de kelder (met stahoogte) bereikbaar — ideaal voor voorraad of als wijnkelder.
De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een plavuizen vloer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop vindt u een kast met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en omvormer, plus een tweede trapkast. Er zijn vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Twee ruime slaapkamers met vijf dakramen zorgen voor veel daglicht. Ook hier ligt een laminaatvloer.
 
Tuin en buitenruimte
De royale tuin rondom de woning is gelegen op het noordoosten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Dankzij het ruime perceel is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met een goed glas wijn.
De garage, nu in gebruik als berging, biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte of kantoor aan huis.
 
Bijzonderheden
- Buiten schilderwerk en keimwerk uitgevoerd in 2021
- 28 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Garage
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- Laadpaal voor een elektrische auto

Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met uitstekende bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.