Barnsteenstraat 27, Alphen Aan Den Rijn

Rustig gelegen geschakelde woning met inpandige garage, opbouw en een fraai uitzicht over de Zegerplas!

• Grote woonkamer met vloerverwarming en weids uitzicht
• Zonnige achtertuin met privacy en uitzicht
• Opbouw met grote werk/slaapkamer en balkon (Zuid) 
• Totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers
• Slaap/werkkamer op de begane grond

Deze moderne geschakelde woning grenst aan de Zegerplas en het recreatiegebied Zegersloot. U treft hier allerlei soorten sportvoorzieningen. Ook scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning of sporten kunt u meteen vanuit de voordeur beginnen met het welbekende 'rondje meer' of wandeling in het Park De Kromme Aar. Parkeren bij de woning kunt u in de inpandige garage, voor de woning op de eigen oprit of in de diverse gratis parkeervakken in de straat. Bereikbaarheid van uitvalswegen is goed. U bent met de auto zo op de N11 of op de N207 richting Schiphol en Amsterdam

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe. Deur naar de inpandig bereikbare garage. Toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning een werk/slaapkamer met rolluik en aangrenzend de 1e badkamer met douche en wastafel meubel.
Aan de achterzijde van de woning de half open keuken en de woonkamer.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi/stoomoven, koelkast, vriezer, wasemkap (recirculatie), vaatwasser en dubbele RVS spoelbakken. Grenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken/berging en een kast met de opstelling van de cv-ketel.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui met rolluik naar het overdekte terras. U heeft vanuit de woonkamer een prachtig  weids uitzicht op de tuin en de Zegerplas. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gashaard met afstandsbediening.
Alle rolgordijnen en Luxaflex blijven achter.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de overige vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en 2e en 3e badkamer. De overloop is licht doordat er een lichtkoepel aanwezig is.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en is voorzien van een split airco-unit. Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers die ongeveer even groot zijn, beide voorzien van rolluiken. Boven de garage is door middel van een grote opbouw een ruime werk/slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend balkon.
Badkamer 2 heeft een ligbad /jacuzzi en een wastafelmeubel. Badkamer 3 heeft een douche en wastafelmeubel. Doordat de woning 3 badkamers heeft, behoort 'de wachttijd bij de badkamer' tot het verleden. Aan de achterzijde heeft u vanuit de hoofdslaapkamer en de grote werk/slaapkamer boven de garage een schitterend uitzicht over het meer. 

Tuin:
De achtertuin heeft een goede zonnige ligging. Op het overdekte terras bij de woning zit u heerlijk in de ochtendzon of juist beschut tegen teveel zon aan het einde van de dag. Vanuit de tuin heeft u een fraai zicht op de Zegerplas. Er is ook voldoende privacy te vinden in de tuin achter de groene haag. Voor de avondzon kunt u desgewenst het balkon aan de voorzijde van de woning (grenzend aan de werkkamer op de 1e verdieping) gebruiken.
 
De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dubbel glas, muur- en dakisolatie (deels). Meerdere kozijnen zijn in de loop van de tijd vernieuwd in onderhoudsarme kunststof kozijnen. Aan de voorzijde beschikt de kamer op de begane grond over een rolluik. De woning is voorzien van een alarmsysteem. 

Bent u op zoek naar een zeer royale geschakelde woning met inpandige garage, oprit en een schitterend uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.