Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn

Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-0 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-0
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-1 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-1
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-2 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-2
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-3 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-3
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-4 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-4
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-5 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-5
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-6 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-6
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-7 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-7
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-8 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-8
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-9 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-9
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-10 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-10
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-11 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-11
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-12 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-12
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-13 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-13
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-14 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-14
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-15 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-15
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-16 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-16
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-17 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-17
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-18 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-18
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-19 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-19
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-20 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-20
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-21 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-21
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-22 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-22
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-23 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-23
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-24 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-24
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-25 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-25
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-26 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-26
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-27 blur Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn foto-27
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Prijs

€ 500.000 k.k.

Perceeloppervlakte

132m²

Woonoppervlakte

119m²

Kamers

4

Omschrijving

Bieden vanaf € 500.000,-- k.k.

GASLOZE, uitgebouwde, eindwoning in een kindvriendelijke buurt met een zonnige voor- en achtertuin.

• Gasloos (muv de gashaard middels gasfles)
• 16 zonnepanelen (2023), lucht warmtepomp (2023), vloerverwarming begane grond (2013)
• Groen schuurdak (2023)
• Moderne keuken (2013) en badkamer (2011)
• Gelegen aan een autovrij straat nabij parkeergelegenheid en een speeltuin 

Deze moderne en gasloze eindwoning is gelegen in een autovrije straat in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Er is parkeergelegenheid en een speeltuin op de hoek van de straat. Winkelcentrum de Atlas, scholen en uitvalswegen naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum, het station en busverbindingen liggen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en in 2018 op zolder vergroot door het plaatsen van een woningbrede onderhoudsarme dakkapel. 
In 2023 hebben de huidige eigenaren de woning verduurzaamd door het plaatsen van 16 zonnepanelen, het aanbrengen van een lucht warmtepomp en een 200l boiler. De gasmeter is ook verwijderd. De gashaard die in 2023 is aangebracht functioneert middels de gasfles die in de achtertuin is geplaatst.
In 2023 is tevens de begane grond volledig gestuukt en geverfd en is er een fraaie zwart stalen schuifdeur geplaatst tussen de keuken en de hal.

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang en bergruimte onder de trap. De deur van de meterkast en de garderobe zijn vervangen voor fraaie akoestische wandpanelen. De toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. In 2011 zijn er op de begane grond verschillende wanden verplaats waardoor er oa in de woonkamer, hal en toilet meer functionele ruimte is ontstaan. Dit is in 2023 verfraaid met een stalen schuifdeur tussen hal en de keuken/woonkamer.
Middels de fraaie zwart stalen schuifdeur is de keuken bereikbaar.
De keuken is in 2013 geplaatst en voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, lades en aan 1 zijde loopt het blad door zodat er een barretje is ontstaan. Onder het raam is het rechte keukenblok gesitueerd met daarin de vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, kokend water kraan merk Grohe (2023) en kastruimte.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren en een sfeervolle gashaard (2023) welke middels een gasfles in de tuin werkt.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een houten schutting, achterom, buitenkraan en een houten berging met elektra. Voor de berging is er een buitenkeuken geplaatst met wateraansluiting, waskom, gasbrander en een grilplaat. Heerlijk buiten koken en in het zonnetje eten.
Door de ligging aan de autovrije straat, wordt door bewoners in deze straat ook veelvuldig gebruikt gemaakt van de voortuin, daar kunt u tot in de middag genieten van de zon.
In de tuin zijn er betonbanden geplaatst om het zakken van de tuin te verminderen.
1e verdieping:

Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is woningbreed (voorheen 2 kamers) de woning scheidende wand is voorzien van een fraaie kurk wandafwerking. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en een stukje vergroot en in dit gedeelte is de vaste kast gerealiseerd. De moderne badkamer (2011) met houtlook tegelvloer is voorzien van ligbad, douche met mengkraan, dubbele wastafelmeubel, een 2e vrijhangend toilet, en inbouwspots.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte en opstelplaats van de 200l boiler, buffervat, unit mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is er in 2018 een woningbrede (kunststof) dakkapel geplaatst. Afgesloten wasruimte aan de achterzijde met opstelling wasmachine en droger onder de werkblad voorzien van een fonteintje met koud water (mogelijkheid tot warm water) en kastruimte. Tevens is in de wasruimte de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Ruime zolderkamer, welke in 2018 is vergroot middels de hierboven genoemde dakkapel, dakraam en bergruimte achter de schotten. Deze kamer is voorzien met een vaste, houten, hoogslaper. Verwarming middels de airco unit (ook voor koeling). Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- In 2023 gasmeter verwijderd
- in 2023 200l boiler, lucht warmtepomp, 16 zonnepanelen geplaatst
- in 2023 groen schuurdak aangebracht
- In 2023 glazen/stalen schuifwand keuken/hal geplaats
- In 2023 de akoestische wandpanelen geplaatst als deur meterkast en garderobe 
- Keuken 2013
- Badkamer 2011
- Vloerverwarming en plavuizen 2013
- Dakkapel 2018
- Airco op zolder 2022
- Aansluiting voor een radiator in de badkamer is nog aanwezig (achter de tegels).

Zoekt u een GASLOOS, goed onderhouden gezinswoning in rustige buurt met modern sanitair en keuken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Braziliestraat 22
Postcode
2408 MD
Plaats
Alphen Aan Den Rijn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 404m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 45m², 550×820cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Buurtinformatie: Alphen Aan Den Rijn,
Evenaar-West

Inwoners

783
Woningen

2155
Inwoners

Koop / Huur

 18% Huur  82% Koop

Huishoudens

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
53% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Evenaar-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27
Braziliestraat 22, Alphen Aan Den Rijn plattegrond-27

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op

0172 47 26 51

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaardij